Предостережение:

• Управлением Росреестра по Иркутской области на основании задания от 25.09.2024 №1703 проведено выездное обследование в отношении земельного участка с местоположением: Иркутская область, Слюдянский район, г. Байкальск, тер. снт "Бабха"-1, уч-к №239, с кадастровым номером 38:25:020105:179. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 38:25:020105:179 принадлежит на праве собственности Голобородько Е.А., границы земельного участка не установлены, площадь участка декларированная и составляет 600 кв. м. В рамках выездных мероприятий был произведен обмер участка с использованием спутниковой геодезической аппаратуры, по результатам которого установлено, что общая площадь огороженного земельного участка с кадастровым 38:25:020105:179 составляет 903 кв. м. Следовательно, установлен факт превышения площади используемого земельного участка с кадастровым 38:25:020105:179, сведения о которой внесены в ЕГРН и на которую зарегистрировано право собственности, на 303 кв. м. В соответствии с пунктом 1 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ право собственности на земельные участки, право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения, право аренды, ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут), право безвозмездного срочного пользования земельными участками возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации и удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».    Так как законом установлена обязанность лица оформить права (правоустанавливающие документы) на землю, пользование земельным участком без оформления таких прав (документов) образует состав правонарушения, предусмотренный статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, предусмотрена административная ответственность. Таким образом, при использовании земельного участка с кадастровым номером 38:25:020105:179 усматриваются признаки нарушения пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ.  Результаты выездного обследования отражены в акте №2896 от 07.10.2024.