Предостережение:

• Управлением Росреестра по Иркутской области на основании задания от 25.09.2024 №1740 проведено выездное обследование в отношении земельного участка с местоположением: Иркутская область, Ангарский район, рабочий посёлок Мегет, улица Садовая, строение 91в, кадастровый номер 38:26:010101:109. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 38:26:010101:109 принадлежит на праве собственности Каминскому П.Ю., расположен на землях населенных пунктов, имеет установленный вид разрешенного использования «для эксплуатации здания гаража Усольского участка высоковольтных сетей». В рамках выездных мероприятий установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 38:26:010101:109 размещена шиномонтажная мастерская. Согласно абзацу 2 статьи 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В соответствии с частью 2 статьи 7 Земельного кодекса РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов: 1) основные виды разрешенного использования; 2) условно разрешенные виды использования; 3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними (часть 1 статьи 37 Градостроительного кодекса РФ). Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Согласно имеющейся информации, земельный участок с кадастровым номером 38:26:010101:109 используется для размещения шиномонтажной мастерской, что не соответствует виду разрешенного использования, сведения о котором внесены в ЕГРН.    Согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Росреестра от 10.11.2020 №П/0412, фактически осуществляемая на вышеуказанном земельном участке деятельность предусмотрена видом разрешенного использования “ремонт автомобилей” (код вида разрешенного использования 4.9.1.4) - размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли. Частью 1 статьи 8.8 Кодекса РФ об административных правонарушениях установлена административная ответственность за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. Таким образом, по результатам выездного обследования усматриваются признаки нарушения требований статьи 42 Земельного кодекса РФ – использования земельного участка с кадастровым номером 38:26:010101:109 не по целевому назначению, за что частью 1 статьи 8.8 Кодекса РФ об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность.  Результаты выездного обследования отражены в акте №2985 от 16.10.2024.