|
Значение |
Управлением Росреестра по Иркутской области на основании задания от 12.08.2024 № 1437 проведено выездное обследование в отношении земельного участка с местоположением: Иркутская область, г. Иркутск, Свердловский район, ул. Набережная Иркута, кадастровый номер 38:36:000033:27413.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 38:36:000033:27413 расположен на землях населенных пунктов, имеет установленный вид разрешенного использования «многоквартирные дома», принадлежит на праве собственности Сагдеевой А.Т., что подтверждается записью о государственной регистрации права от 25.03.2020.
В рамках выездных мероприятий установлено, что земельный участок с кадастровым номером 38:36:000033:27413 огорожен, доступ третьих лиц на него ограничен. На земельном участке расположены грузовые и легковые автомобили. Жилые дома, в том числе многоквартирные, на земельном участке отсутствуют. Земельный участок с кадастровым номером 38:36:000033:27413 для жилищного строительства не используется более 3-х лет.
Согласно абзацу 2 статьи 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
В соответствии со статьей 284 Гражданского кодекса Российской Федерации земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. Следовательно, собственник земельного участка, предназначенного для жилищного строительства, обязан соблюдать трёхлетний срок освоения земельного участка.
Частью 3 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях за неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом, предусмотрена административная ответственность.
Таким образом, по результатам выездного обследования усматриваются признаки нарушения требований абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса РФ, выразившегося в неиспользовании земельного участка с кадастровым номером 38:36:000033:27413 для жилищного строительства (многоквартирные дома) более 3-х лет, за что частью 3 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность.
Результаты выездного обследования отражены в акте № 2753 от 26.09.2024. |