|
Значение |
Управлением Росреестра по Иркутской области на основании задания от 25.09.2024 №1682 проведено выездное обследование в отношении земельного участка с местоположением: Иркутская область, г. Усолье-Сибирское, ул. Ремонтная,29, кадастровый номер 38:31:000051:733.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН)
земельный участок с кадастровым номером 38:31:000051:733 принадлежит на праве собственности Орешкину Е.В., расположен на землях населенных пунктов и имеет установленный вид разрешенного использования «для строительства объектов придорожного сервиса».
В рамках выездных мероприятий установлено, что часть земельного участка с кадастровым номером 38:31:000051:733 используется для размещения рынка строительных материалов.
Согласно абзацу 2 статьи 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
В соответствии с частью 2 статьи 7 Земельного кодекса РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением.
Разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов:
1) основные виды разрешенного использования;
2) условно разрешенные виды использования;
3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними (часть 1 статьи 37 Градостроительного кодекса РФ).
Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется.
Согласно имеющейся информации часть земельного участка с кадастровым номером 38:31:000051:733 используется в том числе для размещения рынка строительных материалов, что не предусмотрено в качестве основного, вспомогательного или условного разрешенного видов использования земельного участка, установленного Правилами землепользования и застройки зоны, и не соответствует такому виду разрешённого использования как «объекты дорожного сервиса».
Согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Росреестра от 10.11.2020 №П/0412, вид разрешенного использования земельных участков «объекты дорожного сервиса» включает в себя размещение автозаправочных станций; размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса; размещение зданий для предоставления гостиничных услуг в качестве дорожного сервиса (мотелей), а также магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса; размещение автомобильных моек, а также магазинов сопутствующей торговли; размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли.
Правилами землепользования и застройки в зоне транспортной инфраструктуры (ПЗ-5), в которой расположен земельный участок с кадастровым номером 38:31:000051:733, не предусмотрена организация рынка строительных материалов, осуществление торговой деятельности указанным видом товара ни одним из видов разрешенного использования.
Частью 1 статьи 8.8 Кодекса РФ об административных правонарушениях установлена административная ответственность за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.
Таким образом, при использовании земельного участка с кадастровым номером 38:31:000051:733 усматриваются признаки нарушения абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса РФ, за что частью 1 статьи 8.8 Кодекса РФ об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность.
Результаты выездного обследования отражены в акте №2971 от 16.10.2024 |