Предостережение:

• Управлением Росреестра по Иркутской области на основании задания от 25.09.2024 №1802 проведено выездное обследование в отношении земельного участка с местоположением: Иркутская область, р-н Заларинский, р.п. Залари, ул. Ленина, 56, кадастровый номер 38:04:010113:252. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 38:04:010113:252 принадлежит на праве собственности гр. Бендик А.И. и имеет площадь 410 кв.м. В рамках выездных мероприятий был произведен обмер участка с использованием спутниковой геодезической аппаратуры, по результатам которого установлено, что вследствие огораживания земельного участка с кадастровым номером 38:04:010113:252 с северо-восточной стороны дополнительно занят земельный участок площадью 32,2кв.м. (на государственный кадастровый учет не поставлен, сведения о правах на него в пользу каких-либо лиц в ЕГРН отсутствуют), с северо-западной стороны дополнительно занята часть земельного участка с кадастровым номером 38:04:010113:42, общей площадью 5,9 кв.м (принадлежит на праве собственности физическому лицу, сведения о зарегистрированных правах на него в пользу Бендик А.И. в ЕГРН отсутствуют). В соответствии с пунктом 1 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации право собственности на земельные участки, право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения, право аренды, ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут), право безвозмездного срочного пользования земельными участками возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации и удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях установлена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. Под самовольным занятием земель следует понимать пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке. Таким образом, при наличии возражений правообладателя земельного участка с кадастровым номером 38:04:010113:42 об использовании гр. Бендик А.И. части земельного участка с кадастровым номером 38:04:010113:42 общей площадью 5,9 кв.м, данные действия будут являться нарушением требований пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации, за что статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность. Кроме того, при использовании земельного участка площадью 32,2 кв.м (не поставлен на государственный кадастровый учет) усматриваются признаки нарушения требований пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ. Результаты выездного обследования отражены в акте №2995 от 17.10.2024.