Предостережение:

• Управлением Росреестра по Иркутской области на основании задания от 25.09.2024 №1757 проведено выездное обследование в отношении земельного участка с местоположением: Иркутская область, Баяндаевский район, с. Баяндай, ул. 2-я Ипподромная, 28, кадастровый номер 85:02:090501:158. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 85:02:090501:158 расположен на землях населенных пунктов, имеет установленный вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», принадлежит на праве собственности гр. Осодоевой Надежде Бато-мунхоевне, что подтверждается записью о государственной регистрации права от 30.03.2020. В рамках выездных мероприятий установлено, что фактически на земельном участке с кадастровым номером 85:02:090501:158 какие-либо здания (строения) отсутствуют, земельный участок для индивидуального жилищного строительства не используется более 3-х лет. В соответствии с абзацем 2 статьи 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В соответствии со статьей 284 Гражданского кодекса Российской Федерации земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. Следовательно, собственник земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, обязан соблюдать трёхлетний срок освоения земельного участка. Частью 3 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность за неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом. Таким образом, по результатам выездного обследования усматриваются признаки нарушения абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса РФ, выразившегося в неиспользовании земельного участка с кадастровым номером 85:02:090501:158 для индивидуального жилищного строительства более 3-х лет, за что частью 3 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность. Результаты выездного обследования отражены в акте №3003 от 22.10.2024.