Предостережение:

• Управлением Росреестра по Иркутской области на основании задания от 26.09.2024 №944 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка с местоположением: Иркутская область, Иркутский район, 14-й км Новогрудининского тракта, садоводческое некоммерческое товарищество «Жарки-2», участок № 167, кадастровый номер 38:06:150750:4267. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 38:06:150750:4267 принадлежит на праве собственности гр. Качуровской Н.Г. и имеет площадь 1012 кв. м. В рамках наблюдения за соблюдением обязательных требований изучены ортофотопланы СНТ «Жарки-2», СНТ «Водоканал», полученные 22.08.2024 в результате аэрофотосъемки, произведенной в апреле 2024 года квадрокоптером Geoscan Gemini (БВС поставлено на учёт в Росавиации 14.10.2022 с присвоением учетного номера «0528f59»), по результатам чего установлено, что вследствие огораживания земельного участка с кадастровым номером 38:06:150750:4267 с северной стороны дополнительно занят земельный участок площадью 22,3кв.м. (на государственный кадастровый учет не поставлен, сведения о зарегистрированных правах на него в чью-либо пользу в ЕГРН отсутствуют) и часть земельного участка с кадастровым номером 38:06:150750:2709 площадью 16,5кв.м (принадлежит на праве собственности физическому лицу, сведения о зарегистрированных правах на него в пользу Качуровской Н.Г. в ЕГРН отсутствуют). В соответствии с пунктом 1 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации право собственности на земельные участки, право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения, право аренды, ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут), право безвозмездного срочного пользования земельными участками возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации и удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях установлена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. Под самовольным занятием земель следует понимать пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке. Таким образом, при наличии возражений правообладателя земельного участка с кадастровым номером 38:06:150750:2709 об использовании гр. Кучуровской Н.Г. части земельного участка с кадастровым номером 38:06:150750:2709 площадью 16,5 кв.м, данные действия будут являться нарушением требований пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации, за что статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность. Кроме того, при использовании земельного участка площадью 22,3 кв.м (на государственный кадастровый учет не поставлен) усматриваются признаки нарушения требований пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ. Результаты наблюдения отражены в акте № 2927 от 11.10.2024.