Предостережение:

• Управлением Росреестра по Иркутской области на основании задания от 26.09.2024 №906 проведено выездное обследование в отношении земельного участка с местоположением: Иркутская область, Иркутский район, 5 км. западнее д. Новогрудинина, садоводческое некоммерческое товарищество "Водоканал", участок № 71, кадастровый номер 38:06:150750:5448. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 38:06:150750:5448 площадью 1809 кв.м. принадлежит на праве собственности Бондаренко Н.Г. В рамках наблюдения за соблюдением обязательных требований изучены ортофотопланы (согласно схемы) СНТ Жарки-2, Водоканал, полученные 22.08.2024 в результате аэрофотосъемки, произведенной в апреле 2024 года квадрокоптером Geoscan Gemini (БВС поставлено на учёт в Росавиации 14.10.2022 с присвоением учетного номера «0528f59»), по результатам которого установлено, что вследствие огораживания земельного участка с кадастровым номером 38:06:150750:5448 дополнительно занят смежный земельный участок площадью 57,72 кв.м., являющийся частью земельного участка с кадастровым номером 38:06:150750:1311 (сведения о зарегистрированных правах на них в пользу каких-либо лиц в ЕГРН отсутствуют). В соответствии с пунктом 1 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ право собственности на земельные участки, право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения, право аренды, ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут), право безвозмездного срочного пользования земельными участками возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации и удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Так как законом установлена обязанность лица оформить права (правоустанавливающие документы) на землю, пользование земельным участком без оформления таких прав (документов) образует состав правонарушения, предусмотренный статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, предусмотрена административная ответственность. Таким образом, при использовании земельного участка с кадастровым номером 38:06:150750:5448 усматриваются признаки нарушения пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ. Результаты наблюдения отражены в акте № 2811 от 01.10.2024.