Предостережение:

• Управлением Росреестра по Иркутской области на основании задания от 10.10.2024 №1843 проведено выездное обследование в отношении земельного участка с местоположением: Иркутская область, Братский район, г. Вихоревка, ул. Дворянова, 18, кадастровый номер 38:02:010102:1031. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 38:02:010102:1031 расположен на землях населенных пунктов, имеет установленный вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» и площадь 1754 кв. м, принадлежит на праве аренды Подкорытову В.Н., что подтверждается записью о государственной регистрации права от 22.07.2016. В рамках выездных мероприятий установлено, что фактически на земельном участке с кадастровым номером 38:02:010102:1031 здания (строения) отсутствуют, земельный участок для строительства жилого дома не используется более 3-х лет. В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами. В соответствии со статьей 284 Гражданского кодекса Российской Федерации земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. Следовательно, собственник земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, обязан соблюдать трёхлетний срок освоения земельного участка. Согласно договора аренды земельного участка № 21 от 11.07.2016 срок освоения земельного участка с кадастровым номером 38:02:010102:1031 не установлен, следовательно, арендатор земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, обязан соблюдать трёхлетний срок освоения земельного участка, предусмотренный статьей 284 Гражданского кодекса Российской Федерации. Частью 3 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность за неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом. Таким образом, при использовании земельного участка с кадастровым номером 38:02:010102:1031 усматриваются признаки нарушения абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса РФ, за что частью 3 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность.  Результаты выездного обследования отражены в акте №3063 от 30.10.2024.