|
Значение |
Управлением Росреестра по Иркутской области на основании задания от 25.09.2024 №1675 проведено выездное обследование в отношении земельного участка с местоположением: Иркутская область, Усольский район, городское поселение Белореченское, территория Трактовая, земельный участок 7, кадастровый номер 38:16:000003:1526.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 38:16:000003:1526 принадлежит на праве собственности Проскурину М.С., расположен на землях сельскохозяйственного назначения, имеет установленный вид разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства (сельскохозяйственные угодья – пашня)».
В рамках выездных мероприятий установлено, что фактически на земельном участке с кадастровым номером 38:16:000003:1526 размещены строения хладобойни и подъездная дорога к ним.
Согласно абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
В соответствии с частью 2 статьи 7 Земельного кодекса РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением.
Согласно статьи 77 Земельного кодекса РФ землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей, в составе которых выделяются сельскохозяйственные угодья.
Подпунктом 1 пункта 3 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» закреплен принцип сохранения целевого использования земельных участков сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения.
Согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Росреестра от 10.11.2020г. №П/0412, вид разрешенного использования «Сельскохозяйственное использование» (код 1.0) предполагает, в том числе, «Растениеводство» (код 1.1), которое связано с осуществлением хозяйственной деятельности, связанной с выращиванием сельскохозяйственных культур, содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.2 - 1.6, а именно: выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур, овощеводство, выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур, садоводство, виноградарство, выращивание льна и конопли.
Размещение зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции, на сельскохозяйственных угодьях – пашня, используемых для ведения растениеводства, Классификатором не предусмотрено.
Учитывая, что согласно части 6 статьи 36 Градостроительного кодекса РФ для земель сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения градостроительные регламенты не устанавливаются, возможность использования указанных земель для застройки и последующей эксплуатации объектов строительства исключена.
Следовательно, установлен факт использования земельного участка с кадастровым номером 38:16:000003:1526 не в соответствии с видом разрешенного использования, сведения о котором внесены в ЕГРН.
Частью 1 статьи 8.8 Кодекса РФ об административных правонарушениях установлена административная ответственность за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.
Таким образом, при использовании земельного участка с кадастровым номером 38:16:000003:1526 усматриваются признаки нарушения абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса РФ, за что частью 1 статьи 8.8 Кодекса РФ об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность.
Результаты выездного обследования отражены в акте выездного обследования №2981 от 17.10.2024.
Обращаем внимание, объявление предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований является профилактическим мероприятием, направленным на снижение риска совершения нарушения земельного законодательства, и применяется в качестве меры предупредительного и информативного характера. |