|
Значение |
Управлением Росреестра по Иркутской области на основании задания от 25.09.2024 № 1724 проведено выездное обследование в отношении земельного участка с местоположением: Иркутская область, Иркутский район, сельское поселение Хомутовское, территория Широкая левая, земельный участок 78, кадастровый номер 38:06:100922:6478.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 38:06:100922:6478 принадлежит на праве собственности Сенюта Е.Г., расположен на землях промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, имеет установленный вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства».
В рамках выездных мероприятий установлено, что фактически земельный участок с кадастровым номером 38:06:100922:6478 используется для хранения автотранспорта.
Согласно статье 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
В соответствии с частью 2 статьи 7 Земельного кодекса РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением.
Разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов:
1) основные виды разрешенного использования;
2) условно разрешенные виды использования;
3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними (часть 1 статьи 37 Градостроительного кодекса РФ).
Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется.
Согласно имеющейся информации земельный участок с кадастровым номером 38:06:100922:6478 используется для хранения автотранспорта, что не соответствует такому виду разрешённого использования как «для ведения личного подсобного хозяйства», и соответствует такому виду разрешённого использования как «хранение автотранспорта».
Согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Росреестра от 10.11.2020 №П/0412, вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 38:06:100922:6478 «для ведения личного подсобного хозяйства» (код вида разрешенного использования 1.16) предполагает производство сельскохозяйственной продукции без права возведения объектов капитального строительства.
Фактически земельный участок с кадастровым номером 38:06:100922:6478 используется в соответствии с видом разрешенного использования «хранение автотранспорта» (код вида разрешенного использования – 2.7.1), которым предусмотрено размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9.
Согласно Правил землепользования и застройки производственной зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур (ПЗ-1), в которой расположен земельный участок с кадастровым номером 38:06:100922:6478, такой вид разрешенного использования как «хранение автотранспорта» для земельного участка с кадастровым номером 38:06:100922:6478 не предусмотрен ни одним из видов разрешенного использования.
Следовательно, установлен факт использования земельного участка с кадастровым номером 38:06:100922:6478 не в соответствии с видом разрешенного использования, сведения о котором внесены в ЕГРН.
Частью 1 статьи 8.8 Кодекса РФ об административных правонарушениях установлена административная ответственность за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.
Таким образом, при использовании земельного участка с кадастровым номером 38:06:100922:6478 усматриваются признаки нарушения абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса РФ, за что частью 1 статьи 8.8 Кодекса РФ об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность.
Результаты выездного обследования отражены в акте № 3016 от 22.10.2024.
Обращаем внимание, объявление предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований является профилактическим мероприятием, направленным на снижение риска совершения нарушения земельного законодательства, и применяется в качестве меры предупредительного и информативного характера. |