Предостережение:

• Управлением Росреестра по Иркутской области на основании задания от 22.07.2024 № 1268, решения о внесении изменений в задание от 31.10.2024 № 08-89-р проведено выездное обследование земельного участка, расположенного по адресу: Иркутская область, Иркутский район, с. Мамоны, пер. Черемуховый, 11, кадастровый номер 38:06:130821:3146. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 38:06:130821:3146 относится к категории земель населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования – под индивидуальный жилой дом с приусадебным земельным участком, принадлежит на праве общей долевой собственности Селедцовой Е.Ю., о чём в ЕГРН 12.02.2016 внесена запись о государственной регистрации права. В рамках выездного мероприятия установлено, что земельный участок не огорожен, доступ третьих лиц не ограничен. Здания, строения, сооружения на земельном участке отсутствуют. Земельный участок для индивидуального жилищного строительства не используются. Согласно абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В соответствии со статьей 284 Гражданского кодекса РФ земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. Следовательно, собственник земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, обязан соблюдать трёхлетний срок освоения земельного участка. Частью 3 статьи 8.8 Кодекса РФ об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность за неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом. Таким образом, по результатам выездного обследования усматриваются признаки нарушения абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса РФ, выразившегося в неиспользовании земельного участка с кадастровым номером 38:06:130821:3146 для индивидуального жилищного строительства более 3-х лет, за что частью 3 статьи 8.8 Кодекса РФ об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность. Результаты выездного обследования отражены в акте № 3122 от 06.11.2024. Обращаем внимание, объявление предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований является профилактическим мероприятием, направленным на снижение риска совершения нарушения земельного законодательства, и применяется в качестве меры предупредительного и информативного характера.