|
Значение |
Управлением Росреестра по Иркутской области на основании задания от 29.10.2024 №2149 проведено выездное обследование в отношении земельного участка с местоположением: Иркутская область, Слюдянский район, г. Байкальск, тер. снт «Бабха 1», уч-к №26, кадастровый номер 38:25:020105:23.
В рамках выездного обследования было установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами 38:25:020105:23 и 38:25:020105:1322 (огорожены общим забором).
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 38:25:020105:23 принадлежит на праве собственности Муратовой Н.Н. и имеет уточненную площадь 600 кв. м, земельный участок с кадастровым номером 38:25:020105:1322 принадлежит на праве собственности Муратовой Н.Н., границы земельного участка не установлены, площадь участка декларированная и составляет 729 кв. м.
В рамках выездных мероприятий был произведен обмер участков с кадастровыми номерами 38:25:020105:23 и 38:25:020105:1322 с использованием спутниковой геодезической аппаратуры, по результатам которого установлено, что общая площадь огороженной территории земельных участков с кадастровыми номерами 38:25:020105:23 и 38:25:020105:1322 составляет 1433,2 кв. м.
Следовательно, установлен факт превышения площади используемых земельных участков с кадастровыми номерами 38:25:020105:23 и 38:25:020105:1322, сведения о которой внесены в ЕГРН и на которую зарегистрировано право собственности, на 104,2 кв. м (в том числе, из них 38,5 кв.м.-часть земельного участка с кадастровым номером 38:25:020105:2157 (на основании договора аренды предоставлен физическому лицу, в ЕГРН сведения о правах, ограничении прав в пользу Муратовой Н.Н. отсутствуют).
В соответствии с пунктом 1 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ право собственности на земельные участки, право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения, право аренды, ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут), право безвозмездного срочного пользования земельными участками возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации и удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях установлена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.
Под самовольным занятием земель следует понимать пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке.
Таким образом, учитывая, что в адрес Управления поступило возражение арендатора земельного участка с кадастровым номером 38:25:020105:2157 об использовании Муратовой Н.Н. части земельного участка с кадастровым номером 38:25:020105:2157, при использовании земельных участков с кадастровыми номерами 38:25:020105:23 и 38:25:020105:1322 усматривается нарушение требований пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ, за что статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность.
Результаты выездного обследования отражены в акте выездного обследования №3096 от 05.11.2024.
Обращаем внимание, объявление предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований является профилактическим мероприятием, направленным на снижение риска совершения нарушения земельного законодательства, и применяется в качестве меры предупредительного и информативного характера. |