Предостережение:

• Управлением Росреестра по Иркутской области на основании задания от 17.10.2024 №1998 проведено выездное обследование в отношении земельного участка с местоположением: Иркутская область, Зиминский район, территория снт Прогресс, улица 19-я, земельный участок 1, кадастровый номер 38:05:120102:2123. На момент проведения выездного обследования (21.11.2024) было установлено, что земельный участок с кадастровым номером 38:05:120102:2123 принадлежит на праве собственности Баженовой Е. В., границы земельного участка не установлены, площадь участка декларированная и составляет 600 кв. м. Указанное подтверждается сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН). В рамках выездных мероприятий был произведен обмер участка с использованием лазерного дальномера, по результатам которого установлено, что общая площадь огороженного земельного участка с кадастровым 38:05:120102:2123 составляет 812 кв. м. Согласно внесенных 25.11.2024 изменений в сведения ЕГРН границы земельного участка с кадастровым номером 38:05:120102:2123 были уточнены, площадь участка составляет 660 кв. м. Следовательно, установлен факт превышения площади используемого земельного участка с кадастровым 38:05:120102:2123, сведения о которой внесены в ЕГРН и на которую зарегистрировано право собственности, на 152 кв. м. В соответствии с пунктом 1 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ право собственности на земельные участки, право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения, право аренды, ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут), право безвозмездного срочного пользования земельными участками возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации и удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Так как законом установлена обязанность лица оформить права (правоустанавливающие документы) на землю, пользование земельным участком без оформления таких прав (документов) образует состав правонарушения, предусмотренный статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, предусмотрена административная ответственность. Таким образом, при использовании земельного участка с кадастровым номером 38:05:120102:2123 усматриваются признаки нарушения пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ, за что статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность. Результаты выездного обследования отражены в акте выездного обследования №3271 от 21.11.2024. Обращаем внимание, объявление предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований является профилактическим мероприятием, направленным на снижение риска совершения нарушения земельного законодательства, и применяется в качестве меры предупредительного и информативного характера.