Предостережение:

• Управлением Росреестра п Иркутской области н основании задания от 17.10.2024 №2002 проведено выездное обследование в отношении земельного участка с местопложением: Иркутская область, Зиминский район, СТ Прогресс, ул. № 19, № 5, кадастровый номер 38:05:120102:2126. На момент проведения выездного обследования (21.11.2024) было установлено, что земельный участок с кадастровым номером 38:05:120102:2126 приндлежит н праве собственности Рогачеву В. С., границы земельного участка н установлены, площадь участка декларировання и составляет 600 кв. м. Указанное пдтверждается сведениям Единого государственного реестра ндвижимости (далее – ЕГРН). В рамках выездных мероприятий был произведен обмер участка с испльзованием лазерного дальномера, п результатам которого установлено, что общая площадь огороженного земельного участка с кадастровым 38:05:120102:2126 составляет 732 кв. м. Согласно внсенных 25.11.2024 изменний в сведения ЕГРН границы земельного участка с кадастровым номером 38:05:120102:2126 были уточнны, площадь участка составляет 660 кв. м. Следовательно, установлен факт превышения площади испльзуемого земельного участка с кадастровым 38:05:120102:2126, сведения о которой внсены в ЕГРН и н которую зарегистрировано право собственности, н 72 кв. м. В соответствии с пунктом 1 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ право собственности н земельные участки, право пстоянного (бессрочного) пльзования, право пжизннного нследуемого владения, право аренды, ограниченного пльзования чужим земельным участком (сервитут), право безвозмездного срочного пльзования земельными участками возникают п основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законми, пдлежат государственной регистрации и удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации ндвижимости». Так как законом установлен обязанность лица оформить права (правоустанвливающие документы) н землю, пльзование земельным участком без оформления таких прав (документов) образует состав правонрушения, пный статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонрушениях. Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонрушениях за самовольное занятие земельного участка и части земельного участка, в том числе испльзование земельного участка лицом, н имеющим пных законодательством Российской Федерации прав н указанный земельный участок, п административня ответственность. Таким образом, при испльзовании земельного участка с кадастровым номером 38:05:120102:2126 усматриваются признки нрушения пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ, за что статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонрушениях п административня ответственность. Результаты выездного обследования отражены в акте выездного обследования №3273 от 21.11.2024. Обращаем внимание, объявление предостережения о ндопустимости нрушения обязательных требований является профилактическим мероприятием, нправленным н снижение риска совершения нрушения земельного законодательства, и применяется в качестве меры предупредительного и информативного характера.