|
Значение |
Управлением Росреестра по Иркутской области на основании задания от 25.11.2024 № 2275 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка с местоположением: Иркутская область, Ольхонский район, с. Еланцы, пер. Молодежный, 10а, кадастровый номер 38:13:030101:39.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 38:13:030101:39 принадлежит на праве собственности Ангархаеву Т. А. и имеет площадь 838 кв. м.
В рамках наблюдения за соблюдением обязательных требований изучены ортофотопланы с. Еланцы Ольхонского района Иркутской области, полученные 24.10.2024г. в результате аэрофотосъемки, произведенной в июне 2024 года квадрокоптером Geoscan Gemini (БВС поставлено на учёт в Росавиации 14.10.2022 с присвоением учетного номера «0528f59»), по результатам чего установлено, что ограждение земельного участка с кадастровым номером 38:13:030101:39 расположено за границами, сведения о которых содержатся в ЕГРН, вследствие чего дополнительно занят и огорожен земельный участок площадью 8,85 кв.м., расположенный смежно с северной и северо-западной сторон земельного участка с кадастровым номером 38:13:030101:39 (на государственный кадастровый учет не поставлен, сведения о правах, ограничениях прав в пользу каких-либо лиц в ЕГРН отсутствуют).
В соответствии с пунктом 1 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ право собственности на земельные участки, право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения, право аренды, ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут), право безвозмездного срочного пользования земельными участками возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации и удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Так как законом установлена обязанность лица оформить права (правоустанавливающие документы) на землю, пользование земельным участком без оформления таких прав (документов) образует состав правонарушения, предусмотренный статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ).
Статьей 7.1 КоАП РФ за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, предусмотрена административная ответственность.
Таким образом, при использовании земельного участка площадью 8,85 кв.м., расположенного смежно с северной и северо-западной сторон земельного участка с кадастровым номером 38:13:030101:39, усматривается нарушение пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ, за что статьей 7.1 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность.
Результаты выездного обследования отражены в акте № 3364 от 29.11.2024г.
Обращаем внимание, объявление предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований является профилактическим мероприятием, направленным на снижение риска совершения нарушения земельного законодательства, и применяется в качестве меры предупредительного и информативного характера. |