|
Значение |
Управлением Росреестра по Иркутской области на основании задания от 02.12.2024 №957 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка с местоположением: Иркутская область, г. Братск, ж/р Центральный, ул. Гражданская, дом 20, с кадастровым номером 38:34:013303:4.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 38:34:013303:4 принадлежит на праве собственности Константинову В.В. и имеет площадь 596 кв. м.
В рамках наблюдения за соблюдением обязательных требований изучены цифровые ортофотопланы г. Братска Иркутской области, полученные в результате аэрофотосъемки, произведенной в 2022 АО «Роскартография», по результатам чего установлено, что вследствие огораживания земельного участка с кадастровым номером 38:34:013303:4 с северной стороны дополнительно заняты часть земельного участка с кадастровым номером 38:34:013303:233 площадью 8,51 кв.м (в ЕГРН сведения о зарегистрированных правах в пользу Константинова В.В. отсутствуют, земельный участок принадлежит на праве собственности физическому лицу), земельный участок площадью 101,93 кв.м (на государственный кадастровый учет не поставлен, сведения о правах и обременениях прав в пользу каких-либо лиц отсутствуют), с южной стороны - земельный участок площадью 32,65 кв.м (на государственный кадастровый учет не поставлен, сведения о правах и обременениях прав в пользу каких-либо лиц отсутствуют), часть земельного участка с кадастровым номером 38:34:000000:4982 площадью 43,17 кв.м (в ЕГРН сведения о зарегистрированных правах в пользу Константинова В.В. отсутствуют, земельный участок принадлежит на праве собственности муниципальному образованию г. Братск).
В соответствии с пунктом 1 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации право собственности на земельные участки, право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения, право аренды, ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут), право безвозмездного срочного пользования земельными участками возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации и удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Так как законом установлена обязанность лица оформить права (правоустанавливающие документы) на землю, пользование земельным участком без оформления таких прав (документов) образует состав правонарушения, предусмотренный статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях установлена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.
Под самовольным занятием земель следует понимать пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке.
При наличии возражений правообладателя земельного участка с кадастровым номером 38:34:013303:233 об использовании Константиновым В.В. части земельного участка с кадастровым номером 38:34:013303:233 площадью 8,51 кв.м, данные действия будут являться нарушением требований пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ, за что статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность.
Пи использовании земельных участков площадью 101,93 кв.м. и 32,65 кв.м., расположенных с северной и южной сторон земельного участка с кадастровым номером 38:34:013303:4, части земельного участка с кадастровым номером 38:34:000000:4982 площадью 43,17 кв.м. усматриваются признаки нарушения требований пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ.
Результаты выездного обследования отражены в акте наблюдения №3382 от 04.12.2024.
Обращаем внимание, объявление предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований является профилактическим мероприятием, направленным на снижение риска совершения нарушения земельного законодательства, и применяется в качестве меры предупредительного и информативного характера. |