|
Значение |
Управлением Росреестра по Иркутской области на основании задания от 25.11.2024 №2269 проведено выездное обследование в отношении земельного участка с местоположением: Иркутская область, Иркутский район, 58-й км Байкальского тракта, СНТ Ангарские Хутора, ул. Медиков, 9, кадастровый номер 38:06:030301:175.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 38:06:030301:175 принадлежит на праве собственности Шипицыну С.О., границы земельного участка не установлены, площадь участка декларированная и составляет 640 кв. м.
В рамках выездных мероприятий был произведен обмер участка с северо-западной и юго-восточной сторон с использованием спутниковой геодезической аппаратуры, по результатам которого установлено, что вследствие огораживания земельного участка с кадастровым номером 38:06:030301:175 с северо-западной стороны дополнительно занята часть земельного участка с кадастровым номером 38:06:030301:217 площадью 178,21 кв. м (принадлежит на праве собственности физическому лицу, сведения о правах, ограничении прав в пользу Шипицына С.О. в ЕГРН отсутствуют).
В соответствии с пунктом 1 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ право собственности на земельные участки, право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения, право аренды, ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут), право безвозмездного срочного пользования земельными участками возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации и удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Так как законом установлена обязанность лица оформить права (правоустанавливающие документы) на землю, пользование земельным участком без оформления таких прав (документов) образует состав правонарушения, предусмотренный статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, предусмотрена административная ответственность.
Под самовольным занятием земель следует понимать пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке.
В Управление Росреестра по Иркутской области от правообладателя земельного участка с кадастровым номером 38:06:030301:217 поступили возражения относительно использования Шипициным С.О. части земельного участка с кадастровым номером 38:06:030301:217 площадью 178,21 кв.м., в связи с чем данные действия являются нарушением требований пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ, за что статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность.
Результаты выездного обследования отражены в акте выездного обследования №3296 от 25.11.2024.
Обращаем внимание, объявление предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований является профилактическим мероприятием, направленным на снижение риска совершения нарушения земельного законодательства, и применяется в качестве меры предупредительного и информативного характера. |