|
Значение |
Управлением Росреестра по Иркутской области на основании задания от 02.12.2024 №2329 проведено выездное обследование в отношении земельных участков с местоположением: Иркутская область, Иркутский район, Большереченское муниципальное образование, р.п. Большая Речка, ул. 3-я Советская, 2д, 2г, кадастровые номера 38:06:000000:6858, 38:06:020111:195.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельные участки с кадастровыми номерами 38:06:000000:6858, 38:06:020111:195 принадлежат на праве постоянного (бессрочного) пользования Федеральному государственному бюджетному водохозяйственному учреждению «Центррегионводхоз», расположены на землях населенных пунктов, имеют установленный вид разрешенного использования «для размещения линейного объекта «Берегоукрепление Иркутского водохранилища в районе п. Большая Речка. Иркутская область».
В рамках выездных мероприятий установлено, что фактически на частях земельных участков с кадастровыми номерами 38:06:000000:6858, 38:06:020111:195 размещены гаражи.
Согласно статье 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
В соответствии с частью 2 статьи 7 Земельного кодекса РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением.
Разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов:
1) основные виды разрешенного использования;
2) условно разрешенные виды использования;
3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними (часть 1 статьи 37 Градостроительного кодекса РФ).
Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется.
Согласно имеющейся информации земельные участки с кадастровыми номерами 38:06:000000:6858, 38:06:020111:195 используется для размещения гаражей, что не соответствует такому виду разрешённого использования как «для размещения линейного объекта «Берегоукрепление Иркутского водохранилища в районе п. Большая Речка, Иркутская область», и соответствует такому виду разрешённого использования как «размещение гаражей для собственных нужд».
Согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Росреестра от 10.11.2020 №П/0412, вид разрешенного использования земельных участков с кадастровыми номерами 38:06:000000:6858, 38:06:020111:195 «для размещения линейного объекта «Берегоукрепление Иркутского водохранилища в районе п. Большая Речка, Иркутская область» соответствует виду разрешенного использования «гидротехнические сооружения» (код вида разрешенного использования 11.3) и предполагает размещение гидротехнических сооружений, необходимых для эксплуатации водохранилищ (плотин, водосбросов, водозаборных, водовыпускных и других гидротехнических сооружений, судопропускных сооружений, рыбозащитных и рыбопропускных сооружений, берегозащитных сооружений).
Фактически земельные участки с кадастровыми номерами 38:06:000000:6858, 38:06:020111:195 используются в соответствии с видом разрешенного использования «размещение гаражей для собственных нужд» (код вида разрешенного использования – 2.7.2), которым предусмотрено размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ними крышу, фундамент и коммуникации.
Согласно размещённой в ЕГРН информации для зоны рекреационного назначения (РЗ-600), в которой расположены земельные участки с кадастровыми номерами 38:06:000000:6858, 38:06:020111:195, такой вид разрешенного использования как «размещение гаражей для собственных нужд» для земельных участков с кадастровыми номерами 38:06:000000:6858, 38:06:020111:195 не предусмотрен ни одним из видов разрешенного использования.
Следовательно, установлен факт использования земельных участков с кадастровыми номерами 38:06:000000:6858, 38:06:020111:195 не в соответствии с видом разрешенного использования, сведения о котором внесены в ЕГРН.
Частью 1 статьи 8.8 Кодекса РФ об административных правонарушениях установлена административная ответственность за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.
Таким образом, при использовании земельных участков с кадастровыми номерами 38:06:000000:6858, 38:06:020111:195 усматриваются признаки нарушения абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса РФ, за что частью 1 статьи 8.8 Кодекса РФ об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность.
Результаты выездного обследования отражены в акте № 3416 от 02.12.2024.
Обращаем внимание, объявление предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований является профилактическим мероприятием, направленным на снижение риска совершения нарушения земельного законодательства, и применяется в качестве меры предупредительного и информативного характера. |