Предостережение:

• 1. Общества с ограниченной ответственностью «РегионСпецКом» (далее – ООО «РегионСпецКом»), ИНН 3811141375, 664009, Иркутская обл, г. Иркутск, Октябрьский р-н, ул. Ядринцева, д. 11, кв. 28 2. При осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о нарушении ООО «РегионСпецКом» лицензионных требований, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), выразившихся в ненадлежащем исполнении договора управления, а именно в неправомерном начислении платы за содержание жилого помещения по кв. № 33 многоквартирного дома № 8, расположенного по адресу: Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный (далее – МКД № 8) в октябре 2023 года, ноябре 2023 года. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: В соответствии с частью 3 статьи 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном надзоре и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям Службой государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области (далее -Служба) в ООО «РегионСпецКом» по вопросу начисления платы за содержание жилого помещения направлен запрос. Согласно оригиналу Протокола № 3 общего собрания собственников помещений МКД № 8 от 25.09.2023 (далее – Протокол от 25.09.2023), находящегося в Службе вх. 04-86-7744/23 от 29.09.2023, собственниками утвержден размер платы за управление и содержание МКД № 8 в размере 18 руб./м2, содержание общедомовых приборов учета в размере 1,20 руб./м2, текущий ремонт общего имущества в размере 4 руб./м2. В соответствии с платежными документами, предоставленными ООО «РегионСпецКом», установлено, что начисление платы за содержание жилого помещения по кв. № 33 МКД № 8 в октябре – ноябре 2023 года составляет: 1,2 руб./м2 – по строке «содержание общедомовых приборов учета». 2,00 руб./м2 – по строке «текущий ремонт общего имущества», что не соответствует Протоколу от 25.09.2023. 20 руб./м2 – по строке «управление и содержание МКД», что не соответствует Протоколу от 25.09.2023. Таким образом, ООО «РегионСпецКом» выполнило начисление платы по кв. № 33 МКД № 8 в октябре - ноябре 2023 года по строкам «текущий ремонт общего имущества», «управление и содержание МКД» в нарушение части 7 статьи 156 ЖК РФ. Приказом Минкомсвязи России и Минстроя России № 504/934/пр от 30.12.2014 «Об определении официального сайта государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» установлено, что официальным сайтом государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (далее - ГИС ЖКХ) является www.dom.gosuslugi.ru. В соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2014 года № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» ГИС ЖКХ является официальным источником информации в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Приказом Минкомсвязи России № 74 и Минстроя России № 114/пр от 29.02.2016 «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее — Приказ № 74/114/пр) определена информация, подлежащая размещению в ГИС ЖКХ, в том числе сроки и периодичность её размещения. Разделом 10 Приказа № 74/114/пр предусмотрена информация, подлежащая размещению в системе лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом, товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирным домом. В соответствии с пунктом 19.3 раздела 10 Приказа № 74/114/пр, протокол, которым утверждено решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, общего собрания членов товариществ, общего собрания членов кооператива, размещается в ГИС ЖКХ не позднее 10 дней со дня принятия решений. При анализе информации, размещенной на сайте https://dom.gosuslugi.ru в разделе «Контроль за размещением информации», «Реестр сведений о голосовании» установлено, что ООО «РегионСпецКом» не разместил Протокол от 25.09.2023 в нарушение пункта 19.3 раздела 10 Приказа № 74/114/пр. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном надзоре и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Не допускать нарушение требований, установленных частью 7 статьи 156 ЖК РФ, пункта 19.3 раздела 10 Приказа № 74/114/пр. 2) Направить информацию о результатах рассмотрения данного предостережения в Службу в срок до 12.02.2024.