Предостережение:

• 1. Общества с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «СибМостСтрой» (далее – ООО «УК «СибМостСтрой»), ИНН 3812148824, 664056, Иркутская область, г. Иркутск, Свердловский р-н, ул. Багратиона, д 27/2. 2. При осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о нарушении ООО «УК «СибМостСтрой» лицензионных требований, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), выразившихся в ненадлежащем исполнении договора управления, а именно в неправомерном начислении платы по статье «обслуживание системы видеонаблюдения» по многоквартирному дому № 52/3, расположенному по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, ул. Багратиона (далее – МКД № 52/3), в период с 01.01.2023 по 30.09.2023, в не направлении в службу государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области (далее – Служба) оригинала Протокола общего собрания собственников помещений МКД № 52/3 от 25.11.2022 (далее – Протокол от 25.11.2022), в нарушение части 1.1 статьи 46 ЖК РФ, в не размещении Протокол от 25.11.2022, в нарушение пункта 19.3 раздела 10 Приказа Минкомсвязи России № 74 и Минстроя России № 114/пр от 29.02.2016 «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства». 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: В соответствии с частью 3 статьи 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном надзоре и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 248-ФЗ) в целях проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям Службой в ООО «УК «СибМостСтрой» по вопросу начисления платы за обслуживание системы видеонаблюдения направлен запрос. Согласно Протокола от 25.11.2022, собственниками принято решение об установке системы видеонаблюдения в МКД № 52/3, а также распределение равнозначными платежами между собственниками МКД № 52/3 суммы в размере 11700 руб. на организацию канала связи до точки подключения – разово. В соответствии с платежными документами по жилому помещению № 16 МКД № 52/3 за период с 01.01.2023 по 30.09.2023 ООО «УК «СибМостСтрой» произвело начисление платы по статье «обслуживание системы видеонаблюдения» в размере 540 руб. Поскольку размер платы за обслуживание системы видеонаблюдения не утвержден решением общего собрания собственников помещений МКД № 52/3, предъявление данного размера платы противоречит требованиям части 7 статьи 156 ЖК РФ. Согласно части 1.1 статьи 46 ЖК РФ управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения указанных в части 1 настоящей статьи подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, направить подлинники указанных решений и протокола, в том числе с использованием системы, в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет. На хранение в Службу не предоставлен оригинал Протокола от 25.11.2022, что является нарушением части 1.1 статьи 46 ЖК РФ. Приказом Минкомсвязи России № 74 и Минстроя России № 114/пр от 29.02.2016 «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее — Приказ № 74/114/пр) определена информация, подлежащая размещению в ГИС ЖКХ, в том числе сроки и периодичность её размещения. Разделом 10 Приказа № 74/114/пр предусмотрена информация, подлежащая размещению в системе лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом, товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирным домом. В соответствии с пунктом 19.3 раздела 10 Приказа № 74/114/пр, протокол, которым утверждено решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, общего собрания членов товариществ, общего собрания членов кооператива, размещается в ГИС ЖКХ не позднее 10 дней со дня принятия решений. При анализе информации, размещенной на сайте https://dom.gosuslugi.ru в разделе «Контроль за размещением информации», «Реестр сведений о голосовании» установлено, что ООО «УК «СибМостСтрой» не размещен Протокол от 25.11.2022, что является нарушением пункта 19.3 раздела 10 Приказа № 74/114/пр. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном надзоре и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Не допускать нарушение требований, установленных частью 1.1 статьи 46 ЖК РФ, частью 7 статьи 156 ЖК РФ, пункта 19.3 раздела 10 Приказа № 74/114/пр. 2) Направить информацию о результатах рассмотрения данного предостережения в Службу в срок до 12.02.2024.