Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕГИОНСИБИРЬ"
№38240943800009221674
🔢 ИНН:
3808213100
🆔 ОГРН:
1103850008019
📍 Адрес:
Иркутск, мкр. Зеленый, д. 16
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
25.01.2024
🎯
Основание проведения
Обращение
🔔
Предостережение
В соответствии с частью 1 статьи 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Согласно части 7 статьи 156 ЖК РФ, размер платы за содержание жилого помещения ... Еще...В соответствии с частью 1 статьи 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Согласно части 7 статьи 156 ЖК РФ, размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
Согласно части 3 статьи 58 Федерального закона от 31 июля 2020 года № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 248-ФЗ) с целью проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, Службой проведен анализ информации, указанной в обращении и информации, предоставленной
ООО «РегионСибирь».
Согласно протоколу общего собрания собственников помещений МКД № 16 от 27.06.2014 (далее – Протокол), утвержден размер платы по статьям «Содержание общего имущества» в размере 10,21 руб./м2, без учета услуги «вывоз ТБО», «Текущий ремонт общего имущества» в размере 4,04 руб./м2.
При анализе платежных документов по жилому помещению № 46 МКД № 16 за период с 01.07.2021 по 31.07.2023, предоставленных ООО «РегионСибирь» установлено, что начисление платы за услуги по содержанию жилого помещения и текущему ремонту произведено следующим образом:
- в период с 01.07.2021 по 30.06.2022 исходя из размера платы по содержанию жилого помещения - 10,72 руб./м2, текущему ремонту – 4,24 руб./м2 в нарушение требований части 7 статьи 156 ЖК РФ, Протокола;
- в период с 01.07.2022 по 31.07.2023 исходя из размера платы по содержанию жилого помещения - 11,33 руб./м2, текущему ремонту – 4,24 руб./м2 в нарушение требований части 7 статьи 156 ЖК РФ, Протокола.
СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕГИОНСИБИРЬ" (ИНН: 3808213100) , адрес: Иркутск, мкр. Зеленый, д. 16
Предостережение:
В соответствии с частью 1 статьи 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Согласно части 7 статьи 156 ЖК РФ, размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
Согласно части 3 статьи 58 Федерального закона от 31 июля 2020 года № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 248-ФЗ) с целью проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, Службой проведен анализ информации, указанной в обращении и информации, предоставленной
ООО «РегионСибирь».
Согласно протоколу общего собрания собственников помещений МКД № 16 от 27.06.2014 (далее – Протокол), утвержден размер платы по статьям «Содержание общего имущества» в размере 10,21 руб./м2, без учета услуги «вывоз ТБО», «Текущий ремонт общего имущества» в размере 4,04 руб./м2.
При анализе платежных документов по жилому помещению № 46 МКД № 16 за период с 01.07.2021 по 31.07.2023, предоставленных ООО «РегионСибирь» установлено, что начисление платы за услуги по содержанию жилого помещения и текущему ремонту произведено следующим образом:
- в период с 01.07.2021 по 30.06.2022 исходя из размера платы по содержанию жилого помещения - 10,72 руб./м2, текущему ремонту – 4,24 руб./м2 в нарушение требований части 7 статьи 156 ЖК РФ, Протокола;
- в период с 01.07.2022 по 31.07.2023 исходя из размера платы по содержанию жилого помещения - 11,33 руб./м2, текущему ремонту – 4,24 руб./м2 в нарушение требований части 7 статьи 156 ЖК РФ, Протокола.
Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
Вид КНМ
Значение
Объявление предостережения
Контролируемое лицо
ИНН
3808213100
ОГРН
1103850008019
Наименование
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕГИОНСИБИРЬ"
Код МСП
Малое предприятие
Тип
ЮЛ
ОКВЭД
Код
68.32.1
Наименование
Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Объект контроля
Адрес
Иркутск, мкр. Зеленый, д. 16
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
Объектами регионального государственного лицензионного контроля являются деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования.
Подвид объекта
Значение
Объектами регионального государственного лицензионного контроля являются деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования.
Категория риска
Значение
низкий риск
Инспектор
ФИО инспектора
Воропаев Е.А,
Должность инспектора
Значение
Советник отдела за формированием платы за жилищно-коммунальные услуги службы государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области
Орган контроля (надзора)
Значение
СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ
Основание проведения
Текст
Обращение
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наличие текста
Да
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
В соответствии с частью 1 статьи 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Согласно части 7 статьи 156 ЖК РФ, размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
Согласно части 3 статьи 58 Федерального закона от 31 июля 2020 года № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 248-ФЗ) с целью проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, Службой проведен анализ информации, указанной в обращении и информации, предоставленной
ООО «РегионСибирь».
Согласно протоколу общего собрания собственников помещений МКД № 16 от 27.06.2014 (далее – Протокол), утвержден размер платы по статьям «Содержание общего имущества» в размере 10,21 руб./м2, без учета услуги «вывоз ТБО», «Текущий ремонт общего имущества» в размере 4,04 руб./м2.
При анализе платежных документов по жилому помещению № 46 МКД № 16 за период с 01.07.2021 по 31.07.2023, предоставленных ООО «РегионСибирь» установлено, что начисление платы за услуги по содержанию жилого помещения и текущему ремонту произведено следующим образом:
- в период с 01.07.2021 по 30.06.2022 исходя из размера платы по содержанию жилого помещения - 10,72 руб./м2, текущему ремонту – 4,24 руб./м2 в нарушение требований части 7 статьи 156 ЖК РФ, Протокола;
- в период с 01.07.2022 по 31.07.2023 исходя из размера платы по содержанию жилого помещения - 11,33 руб./м2, текущему ремонту – 4,24 руб./м2 в нарушение требований части 7 статьи 156 ЖК РФ, Протокола.