Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛКОМ"
№38240943800009410291

🔢 ИНН:	3801125977
🆔 ОГРН:	1133801003456
📍 Адрес:	665832, Иркутская область, Г. АНГАРСК, МКР. 7А, Д. Д. 8, Корпус ПОМЕЩЕНИЕ 80, КАБИНЕТ 14, 17
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	07.02.2024

СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛКОМ" (ИНН: 3801125977) , адрес: 665832, Иркутская область, Г. АНГАРСК, МКР. 7А, Д. Д. 8, Корпус ПОМЕЩЕНИЕ 80, КАБИНЕТ 14, 17

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	3801125977
ОГРН проверяемого лица	1133801003456
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛКОМ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	665832, Иркутская область, Г. АНГАРСК, МКР. 7А, Д. Д. 8, Корпус ПОМЕЩЕНИЕ 80, КАБИНЕТ 14, 17

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	Объектами регионального государственного лицензионного контроля являются деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования.

Подвид объекта

Значение	Объектами регионального государственного лицензионного контроля являются деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования.

Категория риска - Справочник

Значение	средний риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Воропаев Е.А.

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Советник отдела за формированием платы за жилищно-коммунальные услуги службы государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области

Контрольно надзорный орган

Значение	СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	Обращение
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Согласно сведениям, содержащимся в реестре лицензий Иркутской области, размещенном в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ), являющейся в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2014 года № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» официальным источником информации в сфере жилищно-коммунального хозяйства, предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом № 1, расположенным по адресу: Иркутская область, г. Ангарск, мкр. 8 (далее – МКД № 1): - в период с 29 апреля 2015 года по 1 июня 2023 года осуществляло общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищное управление», ИНН 3801077064 (далее – ООО «УК «ЖУ»); - в период с 17 июня 2023 года по 31 августа 2023 года осуществляло общество с ограниченной ответственностью «Жилком», ИНН 3801126977 (далее – ООО «Жилком») на основании постановления администрации Ангарского городского округа от 2 июня 2023 года № 872-па «Об определении управляющей организации для управления многоквартирными домами, расположенными на территории Ангарского городского округа, собственниками помещений в которых не выбран способ управления или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация»; - в период с 1 сентября 2023 года по настоящее время предпринимательскую деятельность по управлению МКД № 1 осуществляет ООО «Жилком» на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД № 1, оформленного протоколом № 1 от 06.07.2023 года. 8 июня 2023 года ООО «Жилком» обратилось в Службу с заявлением о внесении изменений в реестр лицензий Иркутской области. 16 июня 2023 года Службой выне-сено решение № 642/23 о внесении изменений в реестр лицензий Иркутской области, согласно которому ООО «Жилком» приступает к осуществлению деятельности по управлению МКД № 1 с 17 июня 2023 года на основании постановления администра-ции Ангарского городского округа от 2 июня 2023 года № 872-па. 23 августа 2023 года по заявлению ООО «Жилком» Службой вынесено решение № 957/23 о внесении изменений в реестр лицензий Иркутской области, согласно кото-рому ООО «Жилком» приступает к осуществлению деятельности по управлению МКД № 1 с 1 сентября 2023 года. Соответственно, ООО «Жилком» вправе начислять и взимать плату за жилое по-мещение и коммунальные услуги, выставлять платежные документы потребителям в период с 17 июня 2023 года по настоящее время. Частью 9 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией. Согласно части 7 статьи 162 ЖК РФ (в ред. Федерального закона от 31 декабря 2017 года № 485-ФЗ) управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления. В силу требований части 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. При анализе платежного документа, размещенного в ГИС ЖКХ, по кв. 82 МКД № 1 за июнь 2023 года Службой установлено, что ООО «Жилком» выполнено начисле-ние платы за содержание жилого помещения и коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества, выполнено за полный месяц, что является нару-шением части 7 статьи 162 ЖК РФ, части 9 статьи 161 ЖК РФ, так как право начислять и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги, выставлять платежные документы потребителям возникло у ООО «Жилком» только с 17 июня 2023 года.

Значение

Согласно сведениям, содержащимся в реестре лицензий Иркутской области, размещенном в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ), являющейся в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2014 года № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» официальным источником информации в сфере жилищно-коммунального хозяйства, предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом № 1, расположенным по адресу: Иркутская область, г. Ангарск, мкр. 8 (далее – МКД № 1): - в период с 29 апреля 2015 года по 1 июня 2023 года осуществляло общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищное управление», ИНН 3801077064 (далее – ООО «УК «ЖУ»); - в период с 17 июня 2023 года по 31 августа 2023 года осуществляло общество с ограниченной ответственностью «Жилком», ИНН 3801126977 (далее – ООО «Жилком») на основании постановления администрации Ангарского городского округа от 2 июня 2023 года № 872-па «Об определении управляющей организации для управления многоквартирными домами, расположенными на территории Ангарского городского округа, собственниками помещений в которых не выбран способ управления или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация»; - в период с 1 сентября 2023 года по настоящее время предпринимательскую деятельность по управлению МКД № 1 осуществляет ООО «Жилком» на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД № 1, оформленного протоколом № 1 от 06.07.2023 года. 8 июня 2023 года ООО «Жилком» обратилось в Службу с заявлением о внесении изменений в реестр лицензий Иркутской области. 16 июня 2023 года Службой выне-сено решение № 642/23 о внесении изменений в реестр лицензий Иркутской области, согласно которому ООО «Жилком» приступает к осуществлению деятельности по управлению МКД № 1 с 17 июня 2023 года на основании постановления администра-ции Ангарского городского округа от 2 июня 2023 года № 872-па. 23 августа 2023 года по заявлению ООО «Жилком» Службой вынесено решение № 957/23 о внесении изменений в реестр лицензий Иркутской области, согласно кото-рому ООО «Жилком» приступает к осуществлению деятельности по управлению МКД № 1 с 1 сентября 2023 года. Соответственно, ООО «Жилком» вправе начислять и взимать плату за жилое по-мещение и коммунальные услуги, выставлять платежные документы потребителям в период с 17 июня 2023 года по настоящее время. Частью 9 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией. Согласно части 7 статьи 162 ЖК РФ (в ред. Федерального закона от 31 декабря 2017 года № 485-ФЗ) управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления. В силу требований части 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. При анализе платежного документа, размещенного в ГИС ЖКХ, по кв. 82 МКД № 1 за июнь 2023 года Службой установлено, что ООО «Жилком» выполнено начисле-ние платы за содержание жилого помещения и коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества, выполнено за полный месяц, что является нару-шением части 7 статьи 162 ЖК РФ, части 9 статьи 161 ЖК РФ, так как право начислять и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги, выставлять платежные документы потребителям возникло у ООО «Жилком» только с 17 июня 2023 года.

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛКОМ" №38240943800009410291