Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕГИОНАЛЬНАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СИБИРЬ"
№38240943800009940646

🔢 ИНН:	3827059648
🆔 ОГРН:	1193850011530
📍 Адрес:	664025, Иркутская область, ГОРОД ИРКУТСК, ИРКУТСК, Б-Р ГАГАРИНА, Д. 68А,
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	20.03.2024

СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕГИОНАЛЬНАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СИБИРЬ" (ИНН: 3827059648) , адрес: 664025, Иркутская область, ГОРОД ИРКУТСК, ИРКУТСК, Б-Р ГАГАРИНА, Д. 68А,

Смотреть все проверки данной организации (9 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	3827059648
ОГРН проверяемого лица	1193850011530
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕГИОНАЛЬНАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СИБИРЬ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32
Наименование проверочного листа	Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	664025, Иркутская область, ГОРОД ИРКУТСК, ИРКУТСК, Б-Р ГАГАРИНА, Д. 68А,

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	Объектами регионального государственного лицензионного контроля являются деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования.

Подвид объекта

Значение	Объектами регионального государственного лицензионного контроля являются деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования.

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Мухибулина Д.И.

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Советник отдела за формированием платы за жилищно-коммунальные услуги службы государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области

Контрольно надзорный орган

Значение	СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	Обращение от 11.12.2023 № 04-86-10256/23
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Частью 7 статьи 162 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусмотрено, что управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления таким домом. Службой 27 декабря 2023 года принято решение о внесении изменений в реестр лицензий Иркутской области № 1628/23 в части сведений о многоквартирном доме № 142/5, расположенном по адресу: г. Иркутск, ул. Пискунова (далее – МКД № 142/5), в соответствии с которым ТСН «На Пискунова» 31 декабря 2023 года прекратило осуществление деятельности по управлению, а ООО «Региональная управляющая компания «Сибирь» с 1 января 2024 года приступило к осуществлению деятельности по управлению МКД № 142/5 на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД № 142/5, оформленного протоколом от 17 ноября 2023 года № 1/23. Таким образом, до 31 декабря 2023 года осуществление деятельности по управлению МКД № 142/5 входило в обязанность ТСН «На Пискунова». В целях проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, а именно о ненадлежащем содержании общего имущества, Службой в соответствии с частью 3 статьи 58 Федерального закона № 248-ФЗ был осуществлен запрос в ООО «Региональная управляющая компания «Сибирь», по вопросу начисления платы за жилищно-коммунальные услуги жителям МКД № 142/5. По информации, имеющейся в Службе, между ООО «Региональная управляющая компания «Сибирь» и ТСН «На Пискунова» 01.10.2023 заключен договор управления МКД № 142/5 (далее – Договор от 01.10.2023), согласно которому ООО «Региональная управляющая компания «Сибирь» обязуется осуществлять комплекс работ и услуг по управлению многоквартирным домом, а именно содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, предоставление коммунальных услуг, начислять плату жителям многоквартирного дома за жилое помещение, текущий ремонт, коммунальные ресурсы, потребленные при содержании общего имущества. Согласно информации, представленной ООО «Региональная управляющая компания «Сибирь», Службой установлено, что ООО «Региональная управляющая компания «Сибирь» за период с 01.11.2023 по 31.12.2023 произвело начисление платы за содержание жилого помещения, в том числе коммунальные ресурсы, потребленные при содержании общего имущества (далее – КР СОИ), по кв.73 МКД № 142/5 на основании Договора от 01.10.2023. При анализе платежных документов за период с 01.11.2023 по 31.12.2023 по кв.73 МКД № 142/5, приложенных к обращению, установлено, что ООО «Региональная управляющая компания «Сибирь» за ноябрь 2023 года произвело начисление платы за содержание жилого помещения, в том числе КР СОИ в размере 680,04 рублей, за декабрь 2023 года 680,04 рублей, исходя из размера платы за жилое помещение 19 рублей/м2 общей площади кв.73 МКД № 142/5. Акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД № 142/5 ООО «Региональная управляющая компания «Сибирь» не представлены в Службу по запросу.

Значение

Частью 7 статьи 162 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусмотрено, что управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления таким домом. Службой 27 декабря 2023 года принято решение о внесении изменений в реестр лицензий Иркутской области № 1628/23 в части сведений о многоквартирном доме № 142/5, расположенном по адресу: г. Иркутск, ул. Пискунова (далее – МКД № 142/5), в соответствии с которым ТСН «На Пискунова» 31 декабря 2023 года прекратило осуществление деятельности по управлению, а ООО «Региональная управляющая компания «Сибирь» с 1 января 2024 года приступило к осуществлению деятельности по управлению МКД № 142/5 на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД № 142/5, оформленного протоколом от 17 ноября 2023 года № 1/23. Таким образом, до 31 декабря 2023 года осуществление деятельности по управлению МКД № 142/5 входило в обязанность ТСН «На Пискунова». В целях проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, а именно о ненадлежащем содержании общего имущества, Службой в соответствии с частью 3 статьи 58 Федерального закона № 248-ФЗ был осуществлен запрос в ООО «Региональная управляющая компания «Сибирь», по вопросу начисления платы за жилищно-коммунальные услуги жителям МКД № 142/5. По информации, имеющейся в Службе, между ООО «Региональная управляющая компания «Сибирь» и ТСН «На Пискунова» 01.10.2023 заключен договор управления МКД № 142/5 (далее – Договор от 01.10.2023), согласно которому ООО «Региональная управляющая компания «Сибирь» обязуется осуществлять комплекс работ и услуг по управлению многоквартирным домом, а именно содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, предоставление коммунальных услуг, начислять плату жителям многоквартирного дома за жилое помещение, текущий ремонт, коммунальные ресурсы, потребленные при содержании общего имущества. Согласно информации, представленной ООО «Региональная управляющая компания «Сибирь», Службой установлено, что ООО «Региональная управляющая компания «Сибирь» за период с 01.11.2023 по 31.12.2023 произвело начисление платы за содержание жилого помещения, в том числе коммунальные ресурсы, потребленные при содержании общего имущества (далее – КР СОИ), по кв.73 МКД № 142/5 на основании Договора от 01.10.2023. При анализе платежных документов за период с 01.11.2023 по 31.12.2023 по кв.73 МКД № 142/5, приложенных к обращению, установлено, что ООО «Региональная управляющая компания «Сибирь» за ноябрь 2023 года произвело начисление платы за содержание жилого помещения, в том числе КР СОИ в размере 680,04 рублей, за декабрь 2023 года 680,04 рублей, исходя из размера платы за жилое помещение 19 рублей/м2 общей площади кв.73 МКД № 142/5. Акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД № 142/5 ООО «Региональная управляющая компания «Сибирь» не представлены в Службу по запросу.

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕГИОНАЛЬНАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СИБИРЬ" №38240943800009940646