Предостережение:

• Службой в соответствии с частью 3 статьи 58 Федерального закона № 248-ФЗ в целях проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям проведен анализ сведений, указанных в обращении, и информации, предоставленной ООО УКП «Березовый-1». Согласно пункту 62 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее — Правила № 354), при обнаружении осуществленного с нарушением установленного порядка подключения (далее - несанкционированное подключение) внутриквартирного оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам исполнитель обязан составить акт о выявлении несанкционированного подключения в порядке, установленном настоящими Правилами. По информации, представленной ООО УКП «Березовый-1» установлено, что управляющей организацией проведен осмотр в нежилом помещении № 6 МКД № 135, в результате которого выявлено несанкционированное подключение к инженерной системе: холодного водоснабжения общедомового имущества МКД № 135, на основании данного осмотра составлены акты от 11.09.2020 и от 03.06.2023, горячего водоснабжения общедомового имущества МКД № 135, на основании данного осмотра составлен акт от 03.06.2023. При самовольном присоединении и (или) пользовании централизованными системами водоснабжения за период времени, в течение которого осуществлялось такое самовольное присоединение и (или) пользование, но не более чем за 3 года расчёт платы за потребление производится на основании пункта 16 постановления Правительства РФ от 04.09.2013 № 776 «Об утверждении Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод» (Далее – Правила № 776). С учетом изложенного, ООО УКП «Березовый-1» в июне 2023 года выполнило по нежилому помещению № 6 МКД № 135 перерасчет платы за коммунальные услуги холодное и горячее водоснабжение в сторону увеличения исходя из пропускной способности трубы по следующим параметрам: - объем коммунальной услуги холодное водоснабжение при несанкционированном подключении составляет - 2,54 м3/сут.; - период с даты осуществления несанкционированного подключения к холодному водоснабжению составляет - 994 дня, к горячему водоснабжению составляет – 93 дня; - тариф на холодное водоснабжение – 12,39 руб., на горячее водоснабжение – 101,43 руб. Следовательно, в июне 2023 года перерасчет платы за коммунальные услуги в сторону увеличения составил: горячее водоснабжение в размере 19873,34 руб. за период 03.03.2023 по 03.06.2023, холодное водоснабжение в размере 31339,66 руб. за период с 11.09.2020 по 03.06.2023 в соответствии с требованиями пункта 62 Правил № 354. Однако, согласно пункту 6 Правил № 354 предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил. Поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией. Управляющая организация, а также товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, жилищно-строительный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив (далее - товарищество или кооператив) предоставляют ресурсоснабжающим организациям, поставляющим коммунальные ресурсы в многоквартирный дом, сведения о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме, направляют уведомления собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме о необходимости заключения договоров ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающими организациями. В случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования). В связи с тем, что с 1 января 2017 года исполнителем коммунальных услуг на индивидуальное потребление в силу пункта 6 Правил № 354 для нежилых помещений является ресурсоснабжающая организация, следовательно, поставка коммунальных услуг горячее и холодное водоснабжение, а также начисление платы за данные коммунальные услуги по нежилым помещениям должны выполняться на основании договора ресурсоснабжения с ресурсоснабжающей организацией. С учетом вышеизложенного, следует, что ООО УКП «Березовый-1» выполнило доначисление платы за коммунальные услуги горячее и холодное водоснабжение по нежилому помещению № 6 МКД № 135 за период с 11.09.2020 по 03.06.2023, что является нарушением пункта 6 Правил № 354. Согласно части 1 статьи 8 Федерального закона № 248-ФЗ при осуществлении государственного контроля (надзора), муниципального контроля проведение профилактических мероприятий, направленных на снижение риска причинения вреда (ущерба), является приоритетным по отношению к проведению контрольных (надзорных) мероприятий. В связи с вышеизложенным, руководствуясь частью 1 статьи 49 Федерального закона № 248-ФЗ ООО УКП «Березовый-1» необходимо объявить предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований, а именно пункта 6 Правил № 354.