Предостережение:

• В соответствии с частью 7 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления таким домом. Согласно сведениям, содержащимся в реестре лицензий Иркутской области, размещенном в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ), являющейся в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» официальным источником информации в сфере жилищно-коммунального хозяйства, предпринимательскую деятельность по управлению МКД № 4 в период с 1 октября 2020 по 23 марта 2023 года осуществляло МБУ «ГХИБ» на основании договора управления, заключенного с застройщиком от 9 сентября 2020 года. Срок действия лицензии № 038000334 от 23 марта 2018 года на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами МБУ «ГХИБ» закончился 23 марта 2023 года, многоквартирные дома, находящиеся в управлении МБУ «ГХИБ» исключены из реестра лицензий Иркутской области на основании решения Службы № 275/23 от 24 марта 2023 года. Следовательно, МБУ «ГХИБ» осуществляло предпринимательскую деятельность по управлению МКД № 4 по 23 марта 2023 года, в соответствии с условиями Договора. На основании приказа Службы от 4 мая 2023 года № 452/л МБУ «ГХИБ» предоставлена лицензия на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. Распоряжением администрации Шелеховского городского поселения от 25 мая 2023 года № 82/ра МБУ «ГХИБ» определено в качестве управляющей организации по управлению МКД № 4. Поскольку МБУ «ГХИБ» в адрес Службы с заявлением о внесении изменений в реестр лицензий Иркутской области в части включения сведений о МКД № 4 не обращалось, следовательно, до внесения изменений в реестр лицензий Иркутской области МБУ «ГХИБ» не вправе осуществлять предпринимательскую деятельность по управлению МКД № 4, соответственно МБУ «ГХИБ» не в праве с 24 марта 2023 года начислять плату за содержание жилого помещения, а также выставлять платежные документы собственникам помещений в МКД № 4. Согласно части 1 статьи 8 Федерального закона № 248-ФЗ при осуществлении государственного контроля (надзора), муниципального контроля проведение профилактических мероприятий, направленных на снижение риска причинения вреда (ущерба), является приоритетным по отношению к проведению контрольных (надзорных) мероприятий. В связи с вышеизложенным, руководствуясь частью 1 статьи 49 Федерального закона № 248-ФЗ МБУ «ГХИБ» необходимо объявить предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований, а именно части 7 статьи 162 ЖК РФ.