Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "УСПЕНСКИЙ"
№38240943800010295983

🔢 ИНН:	3849051307
🆔 ОГРН:	1153850004406
📍 Адрес:	664009, ОБЛАСТЬ ИРКУТСКАЯ, Г. ИРКУТСК, ПР-Д КОСМИЧЕСКИЙ, Д. Д. 5,
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	18.04.2024

СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "УСПЕНСКИЙ" (ИНН: 3849051307) , адрес: 664009, ОБЛАСТЬ ИРКУТСКАЯ, Г. ИРКУТСК, ПР-Д КОСМИЧЕСКИЙ, Д. Д. 5,

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	3849051307
ОГРН проверяемого лица	1153850004406
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "УСПЕНСКИЙ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	664009, ОБЛАСТЬ ИРКУТСКАЯ, Г. ИРКУТСК, ПР-Д КОСМИЧЕСКИЙ, Д. Д. 5,

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	Объектами регионального государственного лицензионного контроля являются деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования.

Подвид объекта

Значение	Объектами регионального государственного лицензионного контроля являются деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования.

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Горбунова Марина Андреевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Советник отдела за формированием платы за жилищно-коммунальные услуги службы государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области

Контрольно надзорный орган

Значение	СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	Обращение № 04-86-1747/24 от 22.02.2024
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Согласно части 2 статьи 155 Жилищного кодекса (далее- ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Пунктом 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 № 354 (далее – Правила № 354) предусмотрено, что плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов. Приказом Минкомсвязи России и Минстроя России № 504/934/пр от 30.12.2014 «Об определении официального сайта государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» установлено, что официальным сайтом в ГИС ЖКХ является www.dom.gosuslugi.ru. Приказом Минкомсвязи России № 74 и Минстроя России № 114/пр от 29.02.2016 «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее — Приказ № 74/114/пр) определена информация, подлежащая размещению в ГИС ЖКХ, в том числе сроки и периодичность её размещения. Типовым договором управления многоквартирным домом (далее – Договор) срок предоставления платежных документов не определен, таким образом, доставка и размещение в ГИС ЖКХ платежных документов ООО УК «Успенский» должно осуществлять в соответствии с частью 2 статьи 155 ЖК РФ. В соответствии с частью 3 статьи 58 Федерального закона № 248-ФЗ в целях проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям при рассмотрении Вашего обращения, Службой был направлен запрос в ООО УК «Успенский». Согласно актов выполненных работ о доставке платежных документов, предоставленных ООО УК «Успенский» установлено, что платежные документы по МКД № 6/1 за период с сентября 2023 года по март 2024 года предоставлялись не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим, в соответствии с действующим законодательством. Разделом 10 Приказа № 74/114/пр утверждена информация, подлежащая размещению в системе лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом. В соответствии с пунктом 8.3 раздела 10 Приказа № 74/114/пр информация о состоянии расчетов управляющей организации, товарищества, кооператива за содержание жилого помещения с собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах, размещается ежемесячно, не позднее 1 числа месяца, следующего за расчетным, по состоянию на 1 число месяца, следующего за расчетным, либо в иной срок, предусмотренный договором. В ходе анализа информации, размещенной в ГИС ЖКХ за период с 01.01.2024 по 31.03.2024 установлено, что платежные документы ООО УК «Успенский» размещены в ГИС ЖКХ 06.02.2024 - за январь 2024 года, 06.03.2024 - за февраль 2024 года, 01.04.2024 - за март 2024 года. Таким образом, ООО УК «Успенский» разместило платежный документ за январь 2024 года – 06.02.2024, февраль 2024 года – 06.03.2024 в нарушение пункта 67 Правил № 354, части 2 статьи 155 ЖК РФ, пункта 8.3 раздела 10 Приказа № 74/114/пр. Согласно пункту 15.3 раздела 10 Приказа № 74/114/пр отчет о выполнении договора управления многоквартирным домом подлежит размещению ежегодно, в течении I квартала текущего года за предыдущий год, в котором управляющая организация осуществляла деятельность по управлению многоквартирным домом, если иное не установлено договором управления многоквартирным домом. В соответствии с пунктом 2.1.3 Договора предусмотрено, что управляющая организация обязана предоставляю уполномоченному собственниками лицу, в первый квартал текущего года за прошедший, письменный отчет об исполнении условий настоящего договора. В связи с тем, что Договором не предусмотрен иной срок размещения в ГИС ЖКХ отчета о выполнении договора управления многоквартирным домом, отчет подлежит размещению в соответствии со сроком, установленным пунктом 15.3 раздела 10 Приказа № 74/114/пр. При анализе информации, размещенной на ГИС ЖКХ. Службой установлено, что ООО УК «Успенский» отчет о выполнении договора управления МКД № 6/1 за 2023 год по состоянию на 16.04.2024 не размещен, что является нарушением пункта 15.3 раздела 10 Приказа № 74/114/пр.

Значение

Согласно части 2 статьи 155 Жилищного кодекса (далее- ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Пунктом 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 № 354 (далее – Правила № 354) предусмотрено, что плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов. Приказом Минкомсвязи России и Минстроя России № 504/934/пр от 30.12.2014 «Об определении официального сайта государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» установлено, что официальным сайтом в ГИС ЖКХ является www.dom.gosuslugi.ru. Приказом Минкомсвязи России № 74 и Минстроя России № 114/пр от 29.02.2016 «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее — Приказ № 74/114/пр) определена информация, подлежащая размещению в ГИС ЖКХ, в том числе сроки и периодичность её размещения. Типовым договором управления многоквартирным домом (далее – Договор) срок предоставления платежных документов не определен, таким образом, доставка и размещение в ГИС ЖКХ платежных документов ООО УК «Успенский» должно осуществлять в соответствии с частью 2 статьи 155 ЖК РФ. В соответствии с частью 3 статьи 58 Федерального закона № 248-ФЗ в целях проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям при рассмотрении Вашего обращения, Службой был направлен запрос в ООО УК «Успенский». Согласно актов выполненных работ о доставке платежных документов, предоставленных ООО УК «Успенский» установлено, что платежные документы по МКД № 6/1 за период с сентября 2023 года по март 2024 года предоставлялись не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим, в соответствии с действующим законодательством. Разделом 10 Приказа № 74/114/пр утверждена информация, подлежащая размещению в системе лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом. В соответствии с пунктом 8.3 раздела 10 Приказа № 74/114/пр информация о состоянии расчетов управляющей организации, товарищества, кооператива за содержание жилого помещения с собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах, размещается ежемесячно, не позднее 1 числа месяца, следующего за расчетным, по состоянию на 1 число месяца, следующего за расчетным, либо в иной срок, предусмотренный договором. В ходе анализа информации, размещенной в ГИС ЖКХ за период с 01.01.2024 по 31.03.2024 установлено, что платежные документы ООО УК «Успенский» размещены в ГИС ЖКХ 06.02.2024 - за январь 2024 года, 06.03.2024 - за февраль 2024 года, 01.04.2024 - за март 2024 года. Таким образом, ООО УК «Успенский» разместило платежный документ за январь 2024 года – 06.02.2024, февраль 2024 года – 06.03.2024 в нарушение пункта 67 Правил № 354, части 2 статьи 155 ЖК РФ, пункта 8.3 раздела 10 Приказа № 74/114/пр. Согласно пункту 15.3 раздела 10 Приказа № 74/114/пр отчет о выполнении договора управления многоквартирным домом подлежит размещению ежегодно, в течении I квартала текущего года за предыдущий год, в котором управляющая организация осуществляла деятельность по управлению многоквартирным домом, если иное не установлено договором управления многоквартирным домом. В соответствии с пунктом 2.1.3 Договора предусмотрено, что управляющая организация обязана предоставляю уполномоченному собственниками лицу, в первый квартал текущего года за прошедший, письменный отчет об исполнении условий настоящего договора. В связи с тем, что Договором не предусмотрен иной срок размещения в ГИС ЖКХ отчета о выполнении договора управления многоквартирным домом, отчет подлежит размещению в соответствии со сроком, установленным пунктом 15.3 раздела 10 Приказа № 74/114/пр. При анализе информации, размещенной на ГИС ЖКХ. Службой установлено, что ООО УК «Успенский» отчет о выполнении договора управления МКД № 6/1 за 2023 год по состоянию на 16.04.2024 не размещен, что является нарушением пункта 15.3 раздела 10 Приказа № 74/114/пр.

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "УСПЕНСКИЙ" №38240943800010295983