Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СЕВЕРНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫМИ СИСТЕМАМИ"
№38240943800010314019

🔢 ИНН:	3810059537
🆔 ОГРН:	1153850034414
📍 Адрес:	664040, Иркутская область, Г. ИРКУТСК, УЛ. ПРЖЕВАЛЬСКОГО, Д. Д. 207,
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	18.04.2024

СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СЕВЕРНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫМИ СИСТЕМАМИ" (ИНН: 3810059537) , адрес: 664040, Иркутская область, Г. ИРКУТСК, УЛ. ПРЖЕВАЛЬСКОГО, Д. Д. 207,

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Оценка как работодателя

Добавить отзыв

Общая информация

Проверяющая организация:

СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	3810059537
ОГРН проверяемого лица	1153850034414
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СЕВЕРНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫМИ СИСТЕМАМИ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	664040, Иркутская область, Г. ИРКУТСК, УЛ. ПРЖЕВАЛЬСКОГО, Д. Д. 207,

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	Объектами регионального государственного лицензионного контроля являются деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования.

Подвид объекта

Значение	Объектами регионального государственного лицензионного контроля являются деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования.

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Мухибулина Д.И.

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Советник отдела за формированием платы за жилищно-коммунальные услуги службы государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области

Контрольно надзорный орган

Значение	СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	Обращение от 14.11.2023 № 04-86-9320/23
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В соответствии с пунктом 42 Правил № 354 размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета (далее - ИПУ), за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. Подпунктом «а» пункта 59 Правил № 354 установлено, что плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления в случаях, когда в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления - не менее 3 месяцев отопительного периода в случаях, когда в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета), в случае выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета либо истечения срока его эксплуатации, определяемого периодом времени до очередной поверки, - начиная с даты, когда наступили указанные события, а если дату установить невозможно, - то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд для жилого помещения и не более 2 расчетных периодов подряд для нежилого помещения (за исключением коммунальной услуги по электроснабжению в предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил случаях). На основании пункта 60 Правил № 354 по истечении предельного количества расчетных периодов, указанных в пункте 59 Правил №354, за которые плата за коммунальную услугу определяется по данным, предусмотренным указанным пунктом, плата за коммунальную услугу, предоставленную в жилое помещение, рассчитывается в соответствии с пунктом 42 Правил №354 в случаях, предусмотренных подпунктами "а" и "в" пункта 59 Правил №354, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг с применением повышающего коэффициента, величина которого принимается равной 1,5, а в случаях, предусмотренных подпунктом "б" пункта 59 Правил №354, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Пунктом 61 Правил №354 установлено, что если в ходе проводимой исполнителем проверки достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и (или) проверки их состояния исполнителем будет установлено, что прибор учета находится в исправном состоянии, в том числе пломбы на нем не повреждены, но имеются расхождения между показаниями проверяемого прибора учета, распределителей и объемом коммунального ресурса, который был предъявлен потребителем исполнителю и использован исполнителем при расчете размера платы за коммунальную услугу за предшествующий проверке расчетный период, то исполнитель обязан произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу и направить потребителю в сроки, установленные для оплаты коммунальных услуг за расчетный период, в котором исполнителем была проведена проверка, требование о внесении до начисленной платы за предоставленные потребителю коммунальные услуги либо уведомление о размере платы за коммунальные услуги, излишне начисленной потребителю. Излишне уплаченные потребителем суммы подлежат зачету при оплате будущих расчетных периодов. Перерасчет размера платы должен быть произведен исходя из снятых исполнителем в ходе проверки показаний проверяемого прибора учета. При этом, если потребителем не будет доказано иное, объем (количество) коммунального ресурса в размере выявленной разницы в показаниях считается потребленным потребителем в течение того расчетного периода, в котором исполнителем была проведена проверка. Пунктом 81(12) Правил № 354 предусмотрено, что прибор учета считается вышедшим из строя в случаях: а) неотображения приборами учета результатов измерений; б) нарушения контрольных пломб и (или) знаков поверки; в) механического повреждения прибора учета; г) превышения допустимой погрешности показаний прибора учета; д) истечения межповерочного интервала поверки приборов учета с учетом особенностей, предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил. Согласно подпункту «к (1)» пункта 33 Правил № 354 потребитель имеет право при наличии индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета ежемесячно снимать его показания и передавать полученные показания исполнителю или уполномоченному им лицу, а также лицу, указанному в пункте 31(1) настоящих Правил, не позднее 25-го числа текущего расчетного периода. На основании подпункта (ж) пункта 31 Правил № 354 исполнитель обязан принимать от потребителей показания индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, в том числе способами, допускающими возможность удаленной передачи сведений о показаниях приборов учета (телефон, государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства, сеть Интернет и др.), и использовать показания, полученные не позднее 25-го числа расчетного месяца, при расчете размера платы за коммунальные услуги за тот расчетный период, за который были сняты показания, если прибор учета электрической энергии не подключен к интеллектуальной системе учета электрической энергии (мощности), а также проводить проверки состояния указанных приборов учета и достоверности предоставленных потребителями сведений об их показаниях, а также в случаях, предусмотренных пунктами "г" - "ж" пункта 17 настоящих Правил, передавать, в том числе с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, полученные от потребителей показания индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета управляющей организации, товариществу или кооперативу, осуществляющим управление многоквартирным домом. В соответствии с частью 3 статьи 58 Федерального закона № 248-ФЗ, в целях проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям Службой направлен запрос в ООО «Северное управление ЖКС» по вопросу начисления платы за коммунальные услуги холодное водоснабжение (далее – КУ ХВ), горячее водоснабжение (далее – КУ ГВ), водоотведение по кв. № 33 МКД № 13 Б. В связи с истечением межповерочного интервала индивидуальных приборов учета горячего водоснабжения (далее - ИПУ ГВ), холодного водоснабжения (далее - ИПУ ХВ) с 21.05.2018 по 14.09.2023 начисление платы по кв. № 33 МКД №13Б за КУ ХВ, водоотведение ООО «Северное управление ЖКС» производилось в соответствии с подпунктом «а» пункта 59, пунктом 60 Правил № 354. Собственник кв.33 МКД № 13 Б предоставил в ООО «Северное управление ЖКС» Акт выполнения работ по метрологической поверке ИПУ ГВ, ИПУ ХВ № 404072 от 14.09.2023 (далее – Акт), на основании которого ООО «Северное управление ЖКС» ввело в эксплуатацию ИПУ ГВ, ИПУ ХВ с 14.09.2023, что подтверждено актами ввода в эксплуатацию ИПУ ГВ, ИПУ ХВ от 20.09.2023г Согласно платежного документа за сентябрь 2023 года по кв. №33 МКД № 13Б ООО «Северное управление ЖКС» произвело доначисление платы по коммунальным услугам ХВ, водоотведение в размере 53207,82 рублей за период с 21.05.2018 по 14.09.2023 исходя из показаний ИПУ ХВ, ИПУ ГВ, в нарушение обязательных требований подпункта «а» пункта 59, пункта 60, подпункта «д» пункта 81(12) Правил № 354, сторнировав сумму доначисления в сторону уменьшения в размере 15910,84 рублей. Таким образом, в платежном документе за сентябрь 2023 года отражено доначисление ООО «Северное управление ЖКС» по коммунальным услугам ХВ, водоотведение в размере 37296,98 рублей. В октябре 2023 года ООО «Северное управление ЖКС» по кв. №33 МКД № 13Б сторнировало сумму доначисления за сентябрь 2023 года по коммунальным услугам ХВ, водоотведение в сторону уменьшения в размере 11013,84 рубля. Таким образом, сумма доначисления ООО «Северное управление ЖКС» в сентябре 2023 года по коммунальным услугам ХВ, водоотведение за период с 21.05.2018 по 14.09.2023 составила 26283,14 рублей. На основании вышеизложенного, ООО «Северное управление ЖКС» нарушило подпункт «а» пункта 59, пункт 60, подпункта «д» пункт 81(12) Правил № 354, произведя доначисление платы за период с 21.05.2018 по 14.09.2023 в сентябре 2023 года по коммунальным услугам ХВ, водоотведение исходя из показаний ИПУ ГВ, ИПУ ХВ по кв.33 МКД № 13Б.

Значение

В соответствии с пунктом 42 Правил № 354 размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета (далее - ИПУ), за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. Подпунктом «а» пункта 59 Правил № 354 установлено, что плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления в случаях, когда в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления - не менее 3 месяцев отопительного периода в случаях, когда в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета), в случае выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета либо истечения срока его эксплуатации, определяемого периодом времени до очередной поверки, - начиная с даты, когда наступили указанные события, а если дату установить невозможно, - то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд для жилого помещения и не более 2 расчетных периодов подряд для нежилого помещения (за исключением коммунальной услуги по электроснабжению в предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил случаях). На основании пункта 60 Правил № 354 по истечении предельного количества расчетных периодов, указанных в пункте 59 Правил №354, за которые плата за коммунальную услугу определяется по данным, предусмотренным указанным пунктом, плата за коммунальную услугу, предоставленную в жилое помещение, рассчитывается в соответствии с пунктом 42 Правил №354 в случаях, предусмотренных подпунктами "а" и "в" пункта 59 Правил №354, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг с применением повышающего коэффициента, величина которого принимается равной 1,5, а в случаях, предусмотренных подпунктом "б" пункта 59 Правил №354, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Пунктом 61 Правил №354 установлено, что если в ходе проводимой исполнителем проверки достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и (или) проверки их состояния исполнителем будет установлено, что прибор учета находится в исправном состоянии, в том числе пломбы на нем не повреждены, но имеются расхождения между показаниями проверяемого прибора учета, распределителей и объемом коммунального ресурса, который был предъявлен потребителем исполнителю и использован исполнителем при расчете размера платы за коммунальную услугу за предшествующий проверке расчетный период, то исполнитель обязан произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу и направить потребителю в сроки, установленные для оплаты коммунальных услуг за расчетный период, в котором исполнителем была проведена проверка, требование о внесении до начисленной платы за предоставленные потребителю коммунальные услуги либо уведомление о размере платы за коммунальные услуги, излишне начисленной потребителю. Излишне уплаченные потребителем суммы подлежат зачету при оплате будущих расчетных периодов. Перерасчет размера платы должен быть произведен исходя из снятых исполнителем в ходе проверки показаний проверяемого прибора учета. При этом, если потребителем не будет доказано иное, объем (количество) коммунального ресурса в размере выявленной разницы в показаниях считается потребленным потребителем в течение того расчетного периода, в котором исполнителем была проведена проверка. Пунктом 81(12) Правил № 354 предусмотрено, что прибор учета считается вышедшим из строя в случаях: а) неотображения приборами учета результатов измерений; б) нарушения контрольных пломб и (или) знаков поверки; в) механического повреждения прибора учета; г) превышения допустимой погрешности показаний прибора учета; д) истечения межповерочного интервала поверки приборов учета с учетом особенностей, предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил. Согласно подпункту «к (1)» пункта 33 Правил № 354 потребитель имеет право при наличии индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета ежемесячно снимать его показания и передавать полученные показания исполнителю или уполномоченному им лицу, а также лицу, указанному в пункте 31(1) настоящих Правил, не позднее 25-го числа текущего расчетного периода. На основании подпункта (ж) пункта 31 Правил № 354 исполнитель обязан принимать от потребителей показания индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, в том числе способами, допускающими возможность удаленной передачи сведений о показаниях приборов учета (телефон, государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства, сеть Интернет и др.), и использовать показания, полученные не позднее 25-го числа расчетного месяца, при расчете размера платы за коммунальные услуги за тот расчетный период, за который были сняты показания, если прибор учета электрической энергии не подключен к интеллектуальной системе учета электрической энергии (мощности), а также проводить проверки состояния указанных приборов учета и достоверности предоставленных потребителями сведений об их показаниях, а также в случаях, предусмотренных пунктами "г" - "ж" пункта 17 настоящих Правил, передавать, в том числе с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, полученные от потребителей показания индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета управляющей организации, товариществу или кооперативу, осуществляющим управление многоквартирным домом. В соответствии с частью 3 статьи 58 Федерального закона № 248-ФЗ, в целях проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям Службой направлен запрос в ООО «Северное управление ЖКС» по вопросу начисления платы за коммунальные услуги холодное водоснабжение (далее – КУ ХВ), горячее водоснабжение (далее – КУ ГВ), водоотведение по кв. № 33 МКД № 13 Б. В связи с истечением межповерочного интервала индивидуальных приборов учета горячего водоснабжения (далее - ИПУ ГВ), холодного водоснабжения (далее - ИПУ ХВ) с 21.05.2018 по 14.09.2023 начисление платы по кв. № 33 МКД №13Б за КУ ХВ, водоотведение ООО «Северное управление ЖКС» производилось в соответствии с подпунктом «а» пункта 59, пунктом 60 Правил № 354. Собственник кв.33 МКД № 13 Б предоставил в ООО «Северное управление ЖКС» Акт выполнения работ по метрологической поверке ИПУ ГВ, ИПУ ХВ № 404072 от 14.09.2023 (далее – Акт), на основании которого ООО «Северное управление ЖКС» ввело в эксплуатацию ИПУ ГВ, ИПУ ХВ с 14.09.2023, что подтверждено актами ввода в эксплуатацию ИПУ ГВ, ИПУ ХВ от 20.09.2023г Согласно платежного документа за сентябрь 2023 года по кв. №33 МКД № 13Б ООО «Северное управление ЖКС» произвело доначисление платы по коммунальным услугам ХВ, водоотведение в размере 53207,82 рублей за период с 21.05.2018 по 14.09.2023 исходя из показаний ИПУ ХВ, ИПУ ГВ, в нарушение обязательных требований подпункта «а» пункта 59, пункта 60, подпункта «д» пункта 81(12) Правил № 354, сторнировав сумму доначисления в сторону уменьшения в размере 15910,84 рублей. Таким образом, в платежном документе за сентябрь 2023 года отражено доначисление ООО «Северное управление ЖКС» по коммунальным услугам ХВ, водоотведение в размере 37296,98 рублей. В октябре 2023 года ООО «Северное управление ЖКС» по кв. №33 МКД № 13Б сторнировало сумму доначисления за сентябрь 2023 года по коммунальным услугам ХВ, водоотведение в сторону уменьшения в размере 11013,84 рубля. Таким образом, сумма доначисления ООО «Северное управление ЖКС» в сентябре 2023 года по коммунальным услугам ХВ, водоотведение за период с 21.05.2018 по 14.09.2023 составила 26283,14 рублей. На основании вышеизложенного, ООО «Северное управление ЖКС» нарушило подпункт «а» пункта 59, пункт 60, подпункта «д» пункт 81(12) Правил № 354, произведя доначисление платы за период с 21.05.2018 по 14.09.2023 в сентябре 2023 года по коммунальным услугам ХВ, водоотведение исходя из показаний ИПУ ГВ, ИПУ ХВ по кв.33 МКД № 13Б.

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СЕВЕРНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫМИ СИСТЕМАМИ" №38240943800010314019