|
Значение |
В соответствии с пунктом 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из 2 способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года.
Согласно пункту 2 Правил № 354 под коллективным (общедомовым) прибором учета следует понимать средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), устанавливаемое в многоквартирном доме при наличии технической возможности и используемое для определения объемов (количества) коммунального ресурса, поданного в многоквартирный дом.
Частью 2 статьи 19 Федерального закона от 27 июля 2010 года № 190-ФЗ «О теплоснабжении» предусмотрено, что приборы учета устанавливаются в точке учета, расположенной на границе балансовой принадлежности, если договором теплоснабжения или договором оказания услуг по передаче тепловой энергии не определена иная точка учета.
Согласно пункту 5 Постановления Правительства РФ от 18.11.2013 № 1034 «О коммерческом учете тепловой энергии, теплоносителя» (вместе с «Правилами коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя»), коммерческий учет тепловой энергии, теплоносителя осуществляется с помощью приборов учета, которые устанавливаются в точке учета, расположенной на границе балансовой принадлежности.
Абзацем 2 пункта 42(1) Правил № 354 определен порядок расчета размера платы тепловая энергия при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.
Абзацами с 3 по 13 пункта 42(1) Правил № 354 определен порядок расчета платы за коммунальную услугу при наличии коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.
Многоквартирный дом № 289/4, расположенный по адресу: г. Иркутск, ул. Байкальская (далее – МКД № 289/4) оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии учитывающий потребление МКД № 289/3.
При анализе данных о технических характеристиках МКД, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, установлено следующее:
- общая площадь МКД № 289/3 (10 этажный, 2012 года постройки), составляет 1238,8 м2, количество помещений – 45;
- общая площадь МКД № 289/4 (13 этажный, 2012 года постройки) – 4943,0 м2, количество помещений – 57.
Прибор учета, фиксирующий расход тепловой энергии в нескольких многоквартирных домах, в соответствии с действующим законодательством не является общедомовым прибором учета, что подтверждается Определением Верховного суда Российской Федерации от 16.12.2019 № 307-ЭС19-23434 по делу № А56-135599/2018 Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Из вышеизложенного следует, что при отсутствии коллективного (общедомового), индивидуальных приборов учета в многоквартирном или жилом доме размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется в соответствии с формулой 2(3) приложения № 2 к Правилам № 354 исходя из норматива потребления коммунальной услуги (абзац 2 пункта 42(1) Правил № 354).
При анализе информации, указанной заявителем в обращении от 14.02.2024 № 04-86-1427/24, установлено, что начисление платы за коммунальную услугу теплоснабжение для собственников (пользователей) МКД № 289/3 осуществляется ООО УКМ «Новый город» на основании показаний прибора учета тепловой энергии и теплоносителя, размещенного в МКД № 289/4, что является нарушением пункта 42(1) Правил № 354. |