РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "БАРГУЗИН"
№38240943800011403773

🔢 ИНН:
3812058828
🆔 ОГРН:
1163850084078
📍 Адрес:
664058, Иркутская область, Г. ИРКУТСК, УЛ. ВАМПИЛОВА, Д. Д. 44, ПОМЕЩ. 1
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
18.07.2024

СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "БАРГУЗИН" (ИНН: 3812058828) , адрес: 664058, Иркутская область, Г. ИРКУТСК, УЛ. ВАМПИЛОВА, Д. Д. 44, ПОМЕЩ. 1

Смотреть все проверки данной организации (6 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 3812058828
ОГРН проверяемого лица 1163850084078
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "БАРГУЗИН"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 664019, обл. Иркутская, г. Иркутск, ул. Сарафановская, д 71
Адрес объекта проведения КНМ 664058, Иркутская область, Г. ИРКУТСК, УЛ. ВАМПИЛОВА, Д. Д. 44, ПОМЕЩ. 1

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Объектами регионального государственного лицензионного контроля являются деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования.

Подвид объекта

Значение Объектами регионального государственного лицензионного контроля являются деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования.

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Объектами регионального государственного лицензионного контроля являются деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования.

Подвид объекта

Значение Объектами регионального государственного лицензионного контроля являются деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования.

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Воропаев Е.А.

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Советник отдела за формированием платы за жилищно-коммунальные услуги службы государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области

Контрольно надзорный орган

Значение СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате Обращение
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение 1. МКД № 71 оборудован общедомовыми приборами учета электрической энергии типа Меркурий 230 AR-03R з.н 21973407 и Меркурий 230 AR-03R з.н. 21973414 предоставлен акт № ИИОО004765 целевой проверки от 13.08.2020. Частью 9.1. статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ) установлено, что плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствую-щего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяе-мую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. В соответствии с частью 9.2. статьи 156 ЖК РФ размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива по-требления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при ис-пользовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллектив-ного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Рос-сийской Федерации. Исключения составляют случай оснащения многоквартирного дома автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребле-ния коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, при котором размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, по-требляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из показаний этой системы учета при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия по-казаний, а также случаи принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме: 1) исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установлен-ном Правительством Российской Федерации; 2) исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Величины нормативов по холодному, горячему водоснабжению, водоотведению и электрической энергии в целях содержания общего имущества определяются со-гласно Приказу министерства жилищной политики, энергетики и транспорта Иркут-ской области от 17.05.2017 № 75-мпр «Об утверждении нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Иркутской области» (далее - Приказ № 75-мпр). Согласно техническим характеристикам и исходя из предоставленных ООО УК «Баргузин» в Службу документов, при расчете платы собственникам помещений МКД № 71 за коммунальные ресурсы, потребленные в целях содержания общего имуще-ства данного дома управляющей компании необходимо применять следующие норма-тивы: - за период с 01.01.2018 по 10.04.2018 норматив потребления коммунального ре-сурса электрическая энергия, потребленного в целях содержания общедомового имущества необходимо применять равным 3,48 кВт.ч. на кв.м., согласно пункта 18 таблицы Приказ № 75-мпр; - за период с 11.04.2018 по настоящее время норматив потребления коммуналь-ного ресурса электрическая энергия, потребленного в целях содержания общедомо-вого имущества необходимо применять равным 3,48 кВт.ч. на кв.м., согласно пункта 16 таблицы «Нормативы потребления электрической энергии в целях содержания об-щего имущества в многоквартирном доме» Приказа № 60 — мпр (для многоквартир-ных домов, оборудованные лифтами, осветительными установками, дверными запи-рающими устройства, телекоммуникационным оборудованием, насосным оборудова-нием общей потребляемой мощностью свыше 2 кВт, автоматизированным индивиду-альным тепловым пунктом. Собственниками помещений МКД № 71 не реализовано решение об определении порядка установления размера расходов граждан в составе платы за содержание жи-лого помещения в МКД № 71 на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества данного дома, исходя из фактическо-го объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого при наличии ОДПУ. Службой выполнен расчет начисления платы за коммунальный ресурс электрическая энергия, потребленного в целях содержания общего имущества по жилому помещению № 60 МКД № 71 за период с 01.01.2018 года по 30.09.2023 в соответствии с информацией, предоставленной ООО УК «Баргузин». Выполненное ООО УК «Баргузин» начисление платы за коммунальный ресурс электрическая энергия, потребленный в целях содержания общего имущества составляет: в период с 01.01.2018 по 31.12.2018 – 510,55 руб., в период с 01.01.2019 по 31.12.2019 - 510,50 руб., в период с 01.01.2020 по 31.12.2020 – 521,46 руб., в период с 01.01.2021 по 31.12.2021 – 548,82 руб., в период с 01.01.2022 по 31.12.2022 – 583,10 руб., в период с 01.01.2023 по 30.09.2023 – 1070,21 руб., что не превышает расчет Службы за период с 01.01.2018 по 30.09.2023. Однако, начисление платы за коммунальный ресурс электрическая энергия, потребленный в целях содержания общего имущества по жилому помещению № 60 МКД № 71 за период с 01.01.2018 по 30.09.2023 ООО УК «Баргузин» выполнено исходя из норматива 3,42 кВт.ч. на кв.м., в нарушение части 9.2 статьи 156 ЖКРФ, Приказа № 75-мпр, Приказа № 60-мпр. 2. В соответствии с частью 1 статьи 156 ЖК РФ, плата за содержание жилого по-мещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Согласно части 7 статьи 156 ЖК РФ, размер платы за содержание жилого поме-щения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком до-ме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодек-са, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквар-тирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и уста-навливается на срок не менее чем один год. Согласно протоколу общего собрания собственников помещений МКД № 71 от 30.05.2015 (далее – Протокол от 30.12.2015), утвержден размер платы по услуге со-держание и текущий ремонт жилого помещение в размере 25,16 руб./м2, с учетом услуги «вывоз ТБО». Протоколом общего собрания собственников помещений МКД № 71 от 16.12.2016 (далее – Протокол от 16.12.2016), утвержден размер платы по услуге со-держание и текущий ремонт жилого помещение в размере 25,32 руб./м2, с учетом услуги «вывоз ТБО». Однако Решением Куйбышевского районного суда г. Иркутска по делу № 2-592/2018 от 20.06.2018, Протокол от 16.12.2016 признан недействительным. Согласно протоколу общего собрания собственников помещений МКД № 71 от 29.09.2017 (далее – Протокол от 29.09.2017), утвержден размер платы за дополни-тельную услугу «вознаграждение председателя совета МКД» в размере 0,23 руб./м2. При анализе платежных документов по жилому помещению № 60 МКД № 71 за период с 01.01.2018 по 31.01.2020 установлено, что начисление платы за услуги по содержанию и текущему ремонту жилого помещения произведено следующим образом: - в период с 01.01.2018 по 31.12.2018 исходя размера платы 25,39 руб./м2 (25,16 руб./м2 + 0,23 руб./м2) в соответствии с Протоколом от 30.12.2015, Протоколом от 29.09.2017; - в период с 01.01.2019 по 31.01.2020 исходя размера платы 24,84 руб./м2 в нарушение требований части 7 статьи 156 ЖК РФ, Протокола от 30.12.2015.
Вакансии вахтой