РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ПЕРВЕНЕЦ"
№38240943800011540157

🔢 ИНН:
3851020465
🆔 ОГРН:
1173850035974
📍 Адрес:
665458, обл. Иркутская, г. Усолье-Сибирское, проезд Серегина, д 7
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
31.07.2024

СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ПЕРВЕНЕЦ" (ИНН: 3851020465) , адрес: 665458, обл. Иркутская, г. Усолье-Сибирское, проезд Серегина, д 7

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться
Оценка как работодателя
Добавить отзыв

Общая информация

Проверяющая организация:
СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 3851020465
ОГРН проверяемого лица 1173850035974
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ПЕРВЕНЕЦ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 665458, обл. Иркутская, г. Усолье-Сибирское, проезд Серегина, д 7

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Объектами регионального государственного лицензионного контроля являются деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования.

Подвид объекта

Значение Объектами регионального государственного лицензионного контроля являются деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования.

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Андрей Запорожан

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Советник отдела за формированием платы за жилищно-коммунальные услуги службы государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области

Контрольно надзорный орган

Значение СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате обращение
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение о нарушении ООО «УК Первенец» обязательных требований при проведении корректировки начисленной платы за коммунальные ресурсы горячая и холодная вода, отведение сточных вод, электроэнергия потребляемые при содержании общего имущества (далее - КР ГВС СОИ, КР ХВС СОИ, КР ОСВ СОИ, КР ЭЭ СОИ), с 01.01.2024 по 31.05.2024 по многоквартирному дому № 7, расположенному по адресу: г. Усолье-Сибирское, проезд Серегина (далее - МКД № 7). В соответствии с частью 9.2 статьи 156 ЖК РФ размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Исключения составляют случай оснащения многоквартирного дома автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, при котором размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из показаний этой системы учета при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний, а также случаи принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме: 1) исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; 2) исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации. В соответствии с подпунктом «г» пункта 29(2) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), размер расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, включается в плату за содержание жилого помещения для каждого жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме и определяется в случае принятия в многоквартирном доме, оснащенном коллективным (общедомовым) прибором учета, на общем собрании собственников помещений решения об определении размера расходов в составе платы за содержание жилого помещения на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, исходя из объема их потребления, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по формулам 11-12(2), 17, 20(2), 24 и 28, предусмотренным приложением № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета. В соответствии с подпунктом «е» пункта 29(2) Правил № 491 если определяемый в случаях, предусмотренных подпунктами "б" - "г" настоящего пункта, объем коммунального ресурса, потребляемого при использовании и содержании общего имущества, составит отрицательную величину, то размер платы в соответствующем расчетном периоде принимается равным нулю, а размер расходов за коммунальный ресурс, определяемый в соответствии с подпунктами "б" - "г" настоящего пункта в следующем расчетном периоде (следующих расчетных периодах), уменьшается на указанную величину. При этом размер платы за приобретение коммунальных ресурсов, предоставленных в целях содержания общего имущества (далее – КР СОИ), определяется исходя из объема, определенного как разница между объемом, определенным по показаниям общедомового прибора учета (далее – ОДПУ), и суммарным объемом соответствующего коммунального ресурса, израсходованного на индивидуальное потребление, определенного в соответствии с пунктами 42, 59, 60 Правил № 354. В соответствии с частью 3 стати 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее - Федерального закона № 248-ФЗ) в целях проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, по вопросам, изложенным в обращении, Службой в ООО «УК Первенец» направлен запрос о предоставлении необходимых пояснений. Из предоставленной в Службу информации, ООО «УК Первенец» начисление платы за КР СОИ собственникам помещений МКД № 7 в период с 01.01.2024 по 31.05.2024 производило исходя из объема потребления соответствующего КР по показаниям ОДПУ, распределяя его ежемесячно пропорционально общей площади каждого жилого и нежилого помещения. Службой выполнен расчет платы за КР ХВС СОИ, КР ГВС СОИ, КР ОСВ СОИ, КР ЭЭ СОИ по кв. 55 в МКД № 7 за период с 01.01.2024 по 31.05.2024 исходя из объема потребления КР, определяемого по показаниям ОДПУ. Согласно анализу платежных документов за период с 01.01.2024 по 31.05.2024 и товарных накладных начисление платы за КР ХВС СОИ не производилось в соответствии с подпунктом «е» пункта 29(2) Правил № 491, так как КР ХВС СОИ составлял отрицательную величину. Согласно представленной управляющей организацией информации, за период с 01.01.2024 по 31.05.2024, объем КР ГВС по МКД № 7 составил 722,38 м3, размер платы за КР ГВС СОИ по кв. № 55 в МКД № 7 должен составлять 940,21 руб.= 722,38 м3/3506,36м2*101,37 руб./м3*45,02 м2 При анализе предоставленных ООО «УК Первенец» платежных документов по кв. 55 в МКД № 7 за период с 01.01.2024 по 31.05.2024 установлено, что управляющая организация выполнила начисление платы за КР ГВС СОИ в размере 594,74 руб., что не соответствует расчету Службы. Согласно представленной управляющей организацией информации, за период с 01.01.2024 по 31.05.2024, объем КР ГВС и КР ХВС по МКД № 7 составил 722,38 м3, размер платы КР ОСВ СОИ по кв. № 55 в МКД № 7 должен составлять 277,32 руб. = 722,38 м3/3506,36м2*29,9 руб./м3*45,02 м2 При анализе предоставленных ООО «УК Первенец» платежных документов по кв. 55 в МКД № 7 за период с 01.01.2024 по 31.05.2024 установлено, что управляющая организация выполнила начисление платы за КР ОСВ СОИ в размере 188,01 руб., что не соответствует расчету Службы. Согласно представленной управляющей организацией информации, за период с 01.01.2024 по 31.05.2024, объем КР ЭЭ СОИ МКД № 7 составил 19488 кВт/ч, размер платы КР ЭЭ СОИ по кв. № 55 в МКД № 7 должен составлять 355,31 руб. = 19488кВт/ч/3506,36м2*1,42 руб./м3*45,02 м2. При анализе предоставленных ООО «УК Первенец» платежных документов по кв. 55 в МКД № 7 за период с 01.01.2024 по 31.05.2024 установлено, что управляющая организация выполнила начисление платы за КР ЭЭ СОИ в размере 594,74 руб., что не соответствует расчету Службы.
Вакансии вахтой