Предостережение:

• Частью 9.1. статьи 156 ЖК РФ установлено, что плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. В соответствии с подпунктом «б» пункта 29(2) Правил № 491 размер расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, включается в плату за содержание жилого помещения для каждого жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме и определяется в следующем порядке: при наличии коллективного (общедомового) прибора учета и отсутствии решений общего собрания собственников помещений, указанных в подпунктах "в" и "г" настоящего пункта, - в размере, определенном в соответствии с подпунктом "а" настоящего пункта, с последующим проведением перерасчета размера расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в соответствии с пунктом 29(3) настоящих Правил исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета. В соответствии с подпунктом «а» пункта 29(3) Правил № 491 в случаях, предусмотренных подпунктами «б» и «в» пункта 29(2) настоящих Правил, перерасчет размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, осуществляется по формуле, предусмотренной пунктом 2 приложения к настоящим Правилам по истечении каждого календарного года, при этом величина перерасчета учитывается равными долями в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в течение года, следующего за расчетным годом. Службой установлено, что ООО «УК Пилот» величину перерасчета учитывает равными долями в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества с 01.03.2024, то есть по холодной воде - 6,22 руб. ежемесячно (62,20 руб. / 10 мес.), по водоотведению – 155,50 руб. ежемесячно (15,55 руб. / 10 мес.), по электрической энергии – 2835,40 руб. ежемесячно (283,54 руб. / 10 мес.). При анализе платежных документов за период с 01.03.2024 по 30.06.2024 по кв. № 32 МКД № 19 начислено по холодной воде – 24,88 руб., то есть из расчета 6,22 руб. ежемесячно, по водоотведению – 62,20 руб. ежемесячно, по электрической энергии – 1134,16 руб. ежемесячно, что неправомерно и не соответствует требованиям подпункта «а» пункта 29(3) Правил № 491, так как величина перерасчета должна учитываться равными долями в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в течение года, следующего за расчетным годом. Таким образом, начисление платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества по кв. № 32 МКД № 19 не соответствует требованиям подпункта «а» пункта 29(3) Правил № 491.