|
Значение |
Согласно части 2 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:
1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;
2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Пунктом 67 Правил № 354 предусмотрено, что плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.
В соответствии с пунктом 2.1.23 договора управления многоквартирным домом № 74 от 09.11.2020 (далее – Договор) управляющая организация обязана обеспечить доставку гражданам, проживающим в жилом помещении (нанимателям и членам их семей, арендаторам, иным законным пользователям помещениями Собственника в жилом помещении) платежных документов не позднее 1 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Проанализировав информацию, предоставленную ООО «УК «Удача» по запросу, установлено, что доставка платежных документов собственникам и нанимателям МКД № 233/11 осуществляется ежемесячно через почтовые ящики, установленные в подъездах многоквартирного дома. Также ООО «УК «Удача» подтверждает факт не предоставления платежных документов на бумажном носителе за декабрь 2023 года, в связи с кражей оргтехники.
На основании вышеизложенного, ООО «УК «Удача» обязательства по своевременному информированию собственников и пользователей МКД № 233/11 о размере платы за оказанные услуги за декабрь 2023 года не выполнило, в нарушении части 2 статьи 155 ЖК РФ, пункта 67 Правил № 354, пункта 2.1.23 Договора.
Приказом Минкомсвязи России и Минстроя России № 504/934/пр от 30.12.2014 «Об определении официального сайта государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» установлено, что официальным сайтом в ГИС ЖКХ является www.dom.gosuslugi.ru.
Приказом № 74, № 114/пр определена информация, подлежащая размещению в ГИС ЖКХ, в том числе сроки и периодичность её размещения.
Разделом 10 Приказа № 74, № 114/пр утверждена информация, подлежащая размещению в системе лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом.
В соответствии с пунктом 8.3 раздела 10 Приказа № 74. № 114/пр информация о состоянии расчетов управляющей организации, товарищества, кооператива за содержание жилого помещения с собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах, размещается ежемесячно, не позднее 1 числа месяца, следующего за расчетным, по состоянию на 1 число месяца, следующего за расчетным, либо в иной срок, предусмотренный договором.
При анализе информации, размещенной в ГИС ЖКХ по кв. 38 в МКД № 233/11 за декабрь 2023 года, Службой установлено, что платежный документ за декабрь 2023 года за жилищно-коммунальные услуги ООО «УК «Удача» размещен 18.01.2024 в нарушение пункта 8.3 раздела 10 Приказа № 74, № 114/пр. |