РОСПРОВЕРКИ

Проверка РЕГИОНАЛЬНОЕ СТРОИТЕЛЬНО-ПРОМЫШЛЕННОЕ ОТКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ДИРЕКЦИЯ ОБЪЕДИНЕННЫХ СТРОИТЕЛЬНЫХ ТРЕСТОВ"
№38240943800011832875

🔢 ИНН:
3801071256
🆔 ОГРН:
1043800523458
📍 Адрес:
665836, обл. Иркутская, г. Ангарск, мкр. 15, д 27
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
20.08.2024

СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации РЕГИОНАЛЬНОЕ СТРОИТЕЛЬНО-ПРОМЫШЛЕННОЕ ОТКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ДИРЕКЦИЯ ОБЪЕДИНЕННЫХ СТРОИТЕЛЬНЫХ ТРЕСТОВ" (ИНН: 3801071256) , адрес: 665836, обл. Иркутская, г. Ангарск, мкр. 15, д 27

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 3801071256
ОГРН проверяемого лица 1043800523458
Наименование проверочного листа РЕГИОНАЛЬНОЕ СТРОИТЕЛЬНО-ПРОМЫШЛЕННОЕ ОТКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ДИРЕКЦИЯ ОБЪЕДИНЕННЫХ СТРОИТЕЛЬНЫХ ТРЕСТОВ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 665836, обл. Иркутская, г. Ангарск, мкр. 15, д 27

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Объектами регионального государственного лицензионного контроля являются деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования.

Подвид объекта

Значение Объектами регионального государственного лицензионного контроля являются деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования.

Категория риска - Справочник

Значение умеренный риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Антипина Светлана Владимировна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Советник отдела за формированием платы за жилищно-коммунальные услуги службы государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области

Контрольно надзорный орган

Значение СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате обращение
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Согласно части 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45-48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. В случае если собственниками на общем собрании определен размер платы за содержание жилого помещения, управляющая организация не вправе в одностороннем порядке изменять размер платы за содержание жилого помещения и начислять плату в размере, превышающем определенный заключенным договором. Данная позиция подтверждается правовыми позициями Верховного Суда Российской Федерации, изложенными в определениях от 18.04.2023 № 45-КГ23-2-К7, от 06.05.2022 №34-ЭС22-5468. Решением общего собрания собственников помещений в МКД № 27, оформленным протоколом № 1 общего собрания собственников помещений МКД № 27 от 26.07.2021 и находящемся подлиннику на хранении в Службе, утвержден тариф на содержание жилого помещения дома в размере 12,83 руб. на м2 в месяц. Как следует из пункта 4.13 Договора управления многоквартирным домом от 26.07.2021 (далее – Договор от 26.07.2021), заключенного с собственником многоквартирного дома, размер платы услуг по содержанию жилого помещения многоквартирного дома определяется на общем собрании Собственников дома с учетом предложений Управляющей организации. Пунктом 4.16 Договора от 26.07.2021 установлено, что в случае отсутствия решения собственников МКД № 27 об утверждении размера платы за содержание жилого помещения РСП ОАО «ДОСТ» имеет право ежегодно индексировать размер платы за содержание и ремонт жилого на индекс потребительских цен в Российской Федерации. Таким образом, начисление платы за содержание жилого помещения по МКД № 27 не может быть выполнено РСП ОАО «ДОСТ» в соответствии с требованиями пункта 4.16 Договора от 26.07.2021, так как собственниками МКД № 27 принято решение об утверждении размера платы услуг по содержанию жилого помещения в соответствии с пунктом 4.13 Договора от 26.07.2021, части 7 статьи 156 ЖК РФ. При анализе платежных документов по кв. 147 МКД № 27 за период с 01.08.2022 по 29.02.2024 Службой установлено, что начисление платы за содержание жилого помещения РСП ОАО «ДОСТ» выполняло с учетом индексации (3,66%) 13,03руб./м2 в нарушение части 7 статьи 156 ЖК РФ. При анализе платежных документов по кв. 147 МКД № 27 за период с 01.03.2024 по 31.05.2024 Службой установлено, что начисление платы за содержание жилого помещения РСП ОАО «ДОСТ» выполняло с учетом индексации (5,49%) 14,03 руб./м2 в нарушение части 7 статьи 156 ЖК РФ.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой