Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ПРОГРЕСС"
№38240943800011834484

🔢 ИНН:	3812113892
🆔 ОГРН:	1153850026615
📍 Адрес:	664033, обл. Иркутская, г. Иркутск, ул. Лермонтова, д 297а
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	20.08.2024

СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ПРОГРЕСС" (ИНН: 3812113892) , адрес: 664033, обл. Иркутская, г. Иркутск, ул. Лермонтова, д 297а

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	3812113892
ОГРН проверяемого лица	1153850026615
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ПРОГРЕСС"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32
Наименование проверочного листа	Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	664033, обл. Иркутская, г. Иркутск, ул. Лермонтова, д 297а

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	Объектами регионального государственного лицензионного контроля являются деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования.

Подвид объекта

Значение	Объектами регионального государственного лицензионного контроля являются деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования.

Категория риска - Справочник

Значение	умеренный риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Антипина Светлана Владимировна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Советник отдела за формированием платы за жилищно-коммунальные услуги службы государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области

Контрольно надзорный орган

Значение	СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	обращение
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В соответствии с подпунктом «г» п. 29(2) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), размер расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества (далее – КР СОИ), определяется исходя из показаний общедомового прибора учета (далее – ОДПУ), в случае если данное решение принято на общем собрании собственников помещений. При этом, объем КР СОИ определяется как разница объема коммунального ресурса, зафиксированного ОДПУ, и суммарным объемом соответствующего коммунального ресурса, израсходованного на индивидуальное потребление в соответствии с пунктами 42, 59, 60 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354). Согласно пункту 2 части 3 статьи 58 Федерального закона от 31 июля 2020 года № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» , в целях проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законам ценностям при рассмотрении обращения Службой государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области (далее — Служба) осуществлены запросы в ООО «УО Прогресс», ООО «Байкальская энергетическая компания», МУП «Водоканал» г.Иркутска по вопросу начисления платы за КР СОИ горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, отведения сточных вод за период с 01.01.2023 по 31.05.2024 по МКД № 297а. Согласно представленной информации ООО «УО Прогресс» МКД № 297а оснащен ОДПУ горячего водоснабжения, холодного водоснабжения. Решение об определении размера платы за КР СОИ, исходя из фактического потребления ОДПУ собственниками МКД № 297а принято Протоколом общего собрания собственников МКД № 297а от 18.09.2019 № 1 (далее – Протокол от 18.09.2019), находящимся на хранении в Службе. Службой проведен расчет размера платы за КР СОИ холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, отведение сточных вод за период с 01.01.2023 по 31.05.2024 по квартире 101 МКД № 297а согласно товарным накладным ООО «Байкальская энергетическая компания», Актам выполненных работ МУП «Водоканал» г.Иркутска, предъявленным к оплате ООО «УО Прогресс». По расчету Службы начисление платы за КР СОИ за период с 01.01.2023 по 31.05.2024 по квартире 101 МКД № 297а должно быть выполнено по холодному водоснабжению на сумму 2549,81 руб., по горячему водоснабжению на сумму 1683,66 руб., по отведению сточных вод на сумму 3356,15 руб. При анализе платежных документов по квартире 101 МКД № 297а за период с 01.01.2023 по 31.05.2024 установлено, что ООО «УО Прогресс» выполнило начисление платы за КР СОИ по холодному водоснабжению на сумму 671,78 руб., по горячему водоснабжению на сумму 765,63 руб., по отведению сточных вод на сумму 863,94 руб., т.е. не по фактическим показаниям ОДПУ в нарушение части 9.2 статьи 156 ЖК РФ, подпункта «г» пункта 29(2) Правил № 491, Протокола от 18.09.2019.

Значение

В соответствии с подпунктом «г» п. 29(2) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), размер расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества (далее – КР СОИ), определяется исходя из показаний общедомового прибора учета (далее – ОДПУ), в случае если данное решение принято на общем собрании собственников помещений. При этом, объем КР СОИ определяется как разница объема коммунального ресурса, зафиксированного ОДПУ, и суммарным объемом соответствующего коммунального ресурса, израсходованного на индивидуальное потребление в соответствии с пунктами 42, 59, 60 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354). Согласно пункту 2 части 3 статьи 58 Федерального закона от 31 июля 2020 года № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» , в целях проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законам ценностям при рассмотрении обращения Службой государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области (далее — Служба) осуществлены запросы в ООО «УО Прогресс», ООО «Байкальская энергетическая компания», МУП «Водоканал» г.Иркутска по вопросу начисления платы за КР СОИ горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, отведения сточных вод за период с 01.01.2023 по 31.05.2024 по МКД № 297а. Согласно представленной информации ООО «УО Прогресс» МКД № 297а оснащен ОДПУ горячего водоснабжения, холодного водоснабжения. Решение об определении размера платы за КР СОИ, исходя из фактического потребления ОДПУ собственниками МКД № 297а принято Протоколом общего собрания собственников МКД № 297а от 18.09.2019 № 1 (далее – Протокол от 18.09.2019), находящимся на хранении в Службе. Службой проведен расчет размера платы за КР СОИ холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, отведение сточных вод за период с 01.01.2023 по 31.05.2024 по квартире 101 МКД № 297а согласно товарным накладным ООО «Байкальская энергетическая компания», Актам выполненных работ МУП «Водоканал» г.Иркутска, предъявленным к оплате ООО «УО Прогресс». По расчету Службы начисление платы за КР СОИ за период с 01.01.2023 по 31.05.2024 по квартире 101 МКД № 297а должно быть выполнено по холодному водоснабжению на сумму 2549,81 руб., по горячему водоснабжению на сумму 1683,66 руб., по отведению сточных вод на сумму 3356,15 руб. При анализе платежных документов по квартире 101 МКД № 297а за период с 01.01.2023 по 31.05.2024 установлено, что ООО «УО Прогресс» выполнило начисление платы за КР СОИ по холодному водоснабжению на сумму 671,78 руб., по горячему водоснабжению на сумму 765,63 руб., по отведению сточных вод на сумму 863,94 руб., т.е. не по фактическим показаниям ОДПУ в нарушение части 9.2 статьи 156 ЖК РФ, подпункта «г» пункта 29(2) Правил № 491, Протокола от 18.09.2019.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ПРОГРЕСС" №38240943800011834484