Предостережение:

• В соответствии с подпунктом «г» п. 29(2) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), размер расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества (далее – КР СОИ), определяется исходя из показаний общедомового прибора учета (далее – ОДПУ), в случае если данное решение принято на общем собрании собственников помещений. При этом, объем КР СОИ определяется как разница объема коммунального ресурса, зафиксированного ОДПУ, и суммарным объемом соответствующего коммунального ресурса, израсходованного на индивидуальное потребление в соответствии с пунктами 42, 59, 60 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354). Согласно пункту 2 части 3 статьи 58 Федерального закона от 31 июля 2020 года № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» , в целях проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законам ценностям при рассмотрении обращения Службой государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области (далее — Служба) осуществлены запросы в ООО «УО Прогресс», ООО «Байкальская энергетическая компания», МУП «Водоканал» г.Иркутска по вопросу начисления платы за КР СОИ горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, отведения сточных вод за период с 01.01.2023 по 31.05.2024 по МКД № 297а. Согласно представленной информации ООО «УО Прогресс» МКД № 297а оснащен ОДПУ горячего водоснабжения, холодного водоснабжения. Решение об определении размера платы за КР СОИ, исходя из фактического потребления ОДПУ собственниками МКД № 297а принято Протоколом общего собрания собственников МКД № 297а от 18.09.2019 № 1 (далее – Протокол от 18.09.2019), находящимся на хранении в Службе. Службой проведен расчет размера платы за КР СОИ холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, отведение сточных вод за период с 01.01.2023 по 31.05.2024 по квартире 101 МКД № 297а согласно товарным накладным ООО «Байкальская энергетическая компания», Актам выполненных работ МУП «Водоканал» г.Иркутска, предъявленным к оплате ООО «УО Прогресс». По расчету Службы начисление платы за КР СОИ за период с 01.01.2023 по 31.05.2024 по квартире 101 МКД № 297а должно быть выполнено по холодному водоснабжению на сумму 2549,81 руб., по горячему водоснабжению на сумму 1683,66 руб., по отведению сточных вод на сумму 3356,15 руб. При анализе платежных документов по квартире 101 МКД № 297а за период с 01.01.2023 по 31.05.2024 установлено, что ООО «УО Прогресс» выполнило начисление платы за КР СОИ по холодному водоснабжению на сумму 671,78 руб., по горячему водоснабжению на сумму 765,63 руб., по отведению сточных вод на сумму 863,94 руб., т.е. не по фактическим показаниям ОДПУ в нарушение части 9.2 статьи 156 ЖК РФ, подпункта «г» пункта 29(2) Правил № 491, Протокола от 18.09.2019.