Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ПОТЕНЦИАЛ"
№38240943800011979835

🔢 ИНН:	3805735236
🆔 ОГРН:	1203800010743
📍 Адрес:	665719, обл. Иркутская, г. Братск, жилрайон Центральный, ул. Маршала Жукова, д 4А
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	30.08.2024

СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ПОТЕНЦИАЛ" (ИНН: 3805735236) , адрес: 665719, обл. Иркутская, г. Братск, жилрайон Центральный, ул. Маршала Жукова, д 4А

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	3805735236
ОГРН проверяемого лица	1203800010743
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ПОТЕНЦИАЛ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32
Наименование проверочного листа	Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	665719, обл. Иркутская, г. Братск, жилрайон Центральный, ул. Маршала Жукова, д 4А

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	Объектами регионального государственного лицензионного контроля являются деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования.

Подвид объекта

Значение	Объектами регионального государственного лицензионного контроля являются деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования.

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Запорожан Андрей Борисович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Советник отдела за формированием платы за жилищно-коммунальные услуги службы государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области

Контрольно надзорный орган

Значение	СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	обращение
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	о нарушении ООО «УК «Потенциал» лицензионных требований, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), выразившихся в ненадлежащем исполнении договора управления, а именно при проведении внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 28, расположенном по адресу: г. Братск, ж/р Центральный, ул. Советская (далее – МКД № 28), проходившего с 28.09.2023 по 08.12.2023 в форме очно-заочного голосования и оформленого протоколом внеочередного собрания собственников от 08.12.2023, расчет (смета) и обоснование размера платы за содержание жилого помещения не был представлен собственникам помещений в МКД № 28 за 30 дней до проведения общего собрания собственников помещений для ознакомления. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: п. 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» (далее – Правила № 491) В соответствии с пунктом 31 Правил № 491 управляющая организация обязана представить собственникам помещений предложение о размере платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме не позднее чем за 30 дней до дня проведения общего собрания собственников помещений в этом доме в целях принятия решения по вопросу об определении размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме посредством размещения такого предложения на досках объявлений, расположенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. В предложении управляющей организации о размере платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме должны содержаться расчет (смета) и обоснование размера платы за содержание жилого помещения. В соответствии с частью 3 статьи 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в ООО «УК «Потенциал» выполнен запрос о предоставлении информации по вопросам указанным в обращении. Согласно представленной ООО «УК «Потенциал» информации, внеочередное собрание собственников помещений МКД № 28, проходило с 28.09.2023 по 08.12.2023 в форме очно-заочного голосования и было оформлено Протоколом от 08.12.2023. Доказательства направления собственникам помещений МКД № 28 расчета (сметы) обоснования размера платы за содержание жилого помещения для ознакомления за 30 дней до проведения общего собрания ООО «УК «Потенциал» в Службу не представлены. Таким образом, в нарушение пункта 31 Правил № 491 ООО «УК «Потенциал» расчет (смета) и обоснование размера платы за содержание жилого помещения собственникам помещений в МКД № 28 за 30 дней до проведения общего собрания собственников помещений для ознакомления не представлен.

Значение

о нарушении ООО «УК «Потенциал» лицензионных требований, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), выразившихся в ненадлежащем исполнении договора управления, а именно при проведении внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 28, расположенном по адресу: г. Братск, ж/р Центральный, ул. Советская (далее – МКД № 28), проходившего с 28.09.2023 по 08.12.2023 в форме очно-заочного голосования и оформленого протоколом внеочередного собрания собственников от 08.12.2023, расчет (смета) и обоснование размера платы за содержание жилого помещения не был представлен собственникам помещений в МКД № 28 за 30 дней до проведения общего собрания собственников помещений для ознакомления. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: п. 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» (далее – Правила № 491) В соответствии с пунктом 31 Правил № 491 управляющая организация обязана представить собственникам помещений предложение о размере платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме не позднее чем за 30 дней до дня проведения общего собрания собственников помещений в этом доме в целях принятия решения по вопросу об определении размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме посредством размещения такого предложения на досках объявлений, расположенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. В предложении управляющей организации о размере платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме должны содержаться расчет (смета) и обоснование размера платы за содержание жилого помещения. В соответствии с частью 3 статьи 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в ООО «УК «Потенциал» выполнен запрос о предоставлении информации по вопросам указанным в обращении. Согласно представленной ООО «УК «Потенциал» информации, внеочередное собрание собственников помещений МКД № 28, проходило с 28.09.2023 по 08.12.2023 в форме очно-заочного голосования и было оформлено Протоколом от 08.12.2023. Доказательства направления собственникам помещений МКД № 28 расчета (сметы) обоснования размера платы за содержание жилого помещения для ознакомления за 30 дней до проведения общего собрания ООО «УК «Потенциал» в Службу не представлены. Таким образом, в нарушение пункта 31 Правил № 491 ООО «УК «Потенциал» расчет (смета) и обоснование размера платы за содержание жилого помещения собственникам помещений в МКД № 28 за 30 дней до проведения общего собрания собственников помещений для ознакомления не представлен.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ПОТЕНЦИАЛ" №38240943800011979835