Предостережение:

• о нарушении ООО «УК «Потенциал» лицензионных требований, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), выразившихся в ненадлежащем исполнении договора управления, а именно при проведении внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 28, расположенном по адресу: г. Братск, ж/р Центральный, ул. Советская (далее – МКД № 28), проходившего с 28.09.2023 по 08.12.2023 в форме очно-заочного голосования и оформленого протоколом внеочередного собрания собственников от 08.12.2023, расчет (смета) и обоснование размера платы за содержание жилого помещения не был представлен собственникам помещений в МКД № 28 за 30 дней до проведения общего собрания собственников помещений для ознакомления. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: п. 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» (далее – Правила № 491) В соответствии с пунктом 31 Правил № 491 управляющая организация обязана представить собственникам помещений предложение о размере платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме не позднее чем за 30 дней до дня проведения общего собрания собственников помещений в этом доме в целях принятия решения по вопросу об определении размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме посредством размещения такого предложения на досках объявлений, расположенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. В предложении управляющей организации о размере платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме должны содержаться расчет (смета) и обоснование размера платы за содержание жилого помещения. В соответствии с частью 3 статьи 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в ООО «УК «Потенциал» выполнен запрос о предоставлении информации по вопросам указанным в обращении. Согласно представленной ООО «УК «Потенциал» информации, внеочередное собрание собственников помещений МКД № 28, проходило с 28.09.2023 по 08.12.2023 в форме очно-заочного голосования и было оформлено Протоколом от 08.12.2023. Доказательства направления собственникам помещений МКД № 28 расчета (сметы) обоснования размера платы за содержание жилого помещения для ознакомления за 30 дней до проведения общего собрания ООО «УК «Потенциал» в Службу не представлены. Таким образом, в нарушение пункта 31 Правил № 491 ООО «УК «Потенциал» расчет (смета) и обоснование размера платы за содержание жилого помещения собственникам помещений в МКД № 28 за 30 дней до проведения общего собрания собственников помещений для ознакомления не представлен.