Предостережение:

• о нарушении ООО УК "Кумир" лицензионных требований, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, выразившихся в ненадлежащем исполнении договора управления, а именно в не начислении платы за холодную воду, затраченную для нужд горячего водоснабжения (теплоноситель) по многоквартирному дому № 17, расположенному по адресу: г. Иркутск, ул. Лермонтова (далее – МКД № 17) за период с 01.04.2024 по 31.05.2024. Отопление и горячее водоснабжение производятся управляющей организацией самостоятельно на общедомовом имуществе из нескольких компонентов, а именно из тепловой энергии и холодной воды (теплоноситель). С учетом требований изложенных в пункте 1 части 1 статьи 157.2 Жилищного Кодекса Российской Федерации, пункте 4 и 54 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354) , а также позиции Определения Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 21.06.2023 № 307-ЭС23-2986 по делу № А44-6521/2021 следует, что коммунальная услуга по горячему водоснабжению в многоквартирном доме с нецентрализованной системой горячего водоснабжения может быть предоставлена только исполнителем, а именно, управляющей организацией, осуществляющей эксплуатацию относящегося к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме внутридомового оборудования, с помощью которого приготавливается горячая вода. Управляющая компания по МКД № 17 является исполнителем коммунальных услуг отопление , горячее водоснабжение. В ходе анализа платежных документов по кв.136 МКД № 17 за период с 01.04.2024 по 31.05.2024, размещенных в государственной информационной системе жилищно- коммунального хозяйства МУП «Водоканал» г. Иркутска, установлено, что ресурсоснабжающая организация не производит начисление платы за компонент на холодную воду, затраченную для нужд горячего водоснабжения (теплоноситель). Таким образом, ООО УК «Кумир» обязано производить начисление платы за коммунальную услугу горячее водоснабжение исходя из компонента на тепловую энергию (Подогрев ГВС) и компонента на холодную воду, затраченных для нужд горячего водоснабжения (теплоноситель). Предлагаю: 1) не допускать нарушение обязательных требований, установленных пунктом 54 Правил № 354, 2) направить информацию о рассмотрении настоящего предостережения в службу государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области до 31.12.2024.