РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ПОДХОД"
№38240943800016521060

🔢 ИНН:
3805735331
🆔 ОГРН:
1203800013834
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
04.12.2024

СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ПОДХОД" (ИНН: 3805735331)

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 3805735331
ОГРН проверяемого лица 1203800013834
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ПОДХОД"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Щербакова Наталья Викторовна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Родионова Юлия Владимировна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Советник отдела за формированием платы за жилищно-коммунальные услуги службы государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Временно замещающий должность заместителя руководителя Службы государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области

Контрольно надзорный орган

Значение СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате часть 1 статьи 49 Федерального закона № 248-ФЗ
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение о нарушении ООО УК "Подход" лицензионных требований, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), выразившихся в ненадлежащем исполнении договора управления, а именно в неправомерном начислении платы за содержание жилого помещения в период с 1 января 2023 года по 30 ноября 2024 года собственникам (пользователям) помещений в многоквартирном доме № 1/4, расположенном по адресу: Иркутская обл., Нижнеилимский р-он, рп. Рудногорск, ул. Вокзальная (далее – МКД № 1/4). Согласно Протоколу общего собрания собственников МКД № 1/4 от 26 декабря 2020 года № 4 (предоставлен на хранение в Службу 19 января 2021 года), собственниками помещений МКД № 1/4 утверждены условия Договора управления от 30 декабря 2020 года № 9/12/2020 (далее – Договор), а также размер платы на содержание жилого помещения – 21,30 руб./м2 в мес. Пунктом 3.1.14 Договора установлено, что «исполнитель имеет право провести индексацию платы за содержание и ремонт жилого помещения в одностороннем порядке при: изменении минимального размера оплаты труда, а также установления размера минимальной заработной платы в субъекте РФ; изменении налогового законодательства; возникновении таких прав.». При этом ни в Протоколом, ни Договором такие существенные условия договора, как порядок индексации цены договора, не предусмотрен. Анализом платежных документов по квартире № 1 в МКД № 1/4 за период с 1 января 2023 года по 31 октября 2024 года, предоставленных ООО УК «Подход» по запросу Службы, установлено следующее: - в период с 1 января 2023 года по 31 декабря 2023 года начисление платы за содержание жилого помещения осуществлялось в размере 24,70 руб. на м2 в мес., что противоречит решению собственников и условиям Договора; - в период с 1 января 2024 года по 30 ноября 2024 года начисление платы за содержание жилого помещения осуществляется в размере 27,70 руб. на м2 в мес., что также противоречит решению собственников и условиям Договора. Предлагаю: 1) Не допускать нарушения обязательных требований, установленных частью 7 статьи 156 ЖК РФ. 2) Направить информацию о рассмотрении настоящего предостережения в службу государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области в срок до 24.01.2025.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой