|
Значение |
о нарушении ООО "ЖЭК-Энергия" лицензионных требований, предусмотренных пунктами 6, 10 Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, выразившихся в ненадлежащем исполнении договора управления, а именно в невыполнении перерасчета платы за неоказание (несвоевременное оказание) услуг по эксплуатации (допуску в эксплуатацию) общедомового прибора учета, размещенного в многоквартирном доме № 38, расположенном по адресу: г. Братск, ул. Депутатская (далее – МКД № 38).
Службой установлено, что МКД № 38 оборудован тремя индивидуальными тепловыми пунктами (далее – ИТП № 1, ИТП № 2, ИТП № 3), данные ИТП оснащены приборами учета тепловой энергии, теплоносителя, которые в совокупности являются коллективным (общедомовым) узлом учета тепловой энергии и теплоносителя (далее – ОДПУ): ТСРВ-026М заводской № 1209185; ТСРВ-026М заводской № 1212018; ТСРВ-026М заводской № 1211327.
В соответствии с актом периодической проверки узла учета тепловой энергии, теплоносителя от 06.05.2022 ОДПУ находился в работоспособном состоянии и был введен в эксплуатацию до 25.07.2025.
Согласно акту периодической проверки узла учета тепловой энергии, теплоносителя от 24.01.2023 ОДПУ в связи с превышением допустимой погрешности измерения расхода прибором ТСРВ-026М № 1211327, был снят с коммерческого учета.
Управляющей организацией ООО «ЖЭК-Энергия» предоставлены акты приема в ремонт от 27.01.2023 № 23 в соответствии с которым дополнительное оборудование ОДПУ (расходомер) сдан в ремонт.
Анализом документов и информации, предоставленной ООО «ЖЭК-Энергия», установлено, что после ремонта ОДПУ (ИТП № 3) 30.03.2023 был установлен на позиции, что подтверждается данными ведомостей параметров учета тепловой энергии и теплоносителя за указанный период.
05.04.2023 ООО «ЖЭК-Энергия» направлена заявка на допуск ОДПУ в эксплуатацию. Однако, ОДПУ так и не был допущен в эксплуатацию, поскольку, отработав менее месяца (с 30.03.2023 по 24.04.2023) вновь вышел из строя, и согласно акту приема в ремонт от 02.05.2023 № 144 ОДПУ (расходомер) повторно сдан в ремонт.
После повторного ремонта ОДПУ установлен на позицию 22.07.2023, но при этом заявка на допуск ОДПУ в эксплуатацию была направлена в ООО «БЭК» 15.09.2024.
Таким образом, в период с 22.07.2023 по 15.09.2023 ООО «ЖЭК-Энергия» не были приняты меры по организации допуска ОДПУ к коммерческому учету.
При этом, согласно информации, предоставленной ООО «ЖЭК-Энергия», перерасчет платы за непредоставление (предоставление ненадлежащего качества) услуг по обслуживанию ОДПУ собственникам (пользователям) МКД № 38 управляющей организацией не производился.
Предлагаю:
1) Не допускать нарушение лицензионных требований, предусмотренных пунктами 6, 10 Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правил № 491);
2) Направить информацию о результатах рассмотрения настоящего предостережения в Службу в срок до 24.01.2025. |