|
Значение |
о нарушении ООО УК «Континент» лицензионных требований, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, выразившихся в ненадлежащем исполнении договора управления, а именно при начислении платы за коммунальные ресурсы, предоставленные в 2023 году в целях содержания общего имущества (далее - КР СОИ) многоквартирного дома собственникам (пользователям) помещений в многоквартирном доме № 12, расположенном по адресу: Иркутская обл., г. Железногорск-Илимский, ул. Радищева (далее – МКД № 12).
Согласно информации, предоставленной ООО УК «Континент», в июле 2024 года собственникам (пользователям) МКД № 12 выполнен перерасчет платы за КР СОИ за 2023 год, при этом сумма перерасчета за 2023 года разбита равными долями на 7 месяцев (июле 2024 года перерасчет платы за КР СОИ за 2023 года произведен за июнь и июль 2024 года).
По расчету Службы государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области, фактический размер платы за горячую воду СОИ за 2023 год по МКД № 12 составил 155207,36 руб., что по квартире № 86 составляет 1963,57 руб.
Согласно платежным документам по квартире № 86 за период с 1 января 2023 года по 31 декабря 2023 года за горячую воду СОИ по квартире № 86 была начислена плата в размере 477,72 руб.
Итого, перерасчет платы за горячую воду СОИ по квартире № 86 в МКД № 12 за 2023 год составил 1485,85 руб. (1963,57 руб. – 477,72 руб.) в сторону увеличения.
При анализе платежных документов по квартире № 86 в МКД № 12 за период с 1 июля 2024 года по 30 сентября 2024 года установлено, что ООО УК «Континент» в период с 1 июля 2024 года по 31 сентября 2024 года выполнило перерасчет платы за горячую воду СОИ в размере 3249,63 руб. в сторону увеличения, что не соответствует расчету Службы государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области.
В сентябре 2024 года корректировка в размере 3249,63 руб. была сторнирована.
В октябре 2024 года ООО УК «Континент» вновь выполнило корректировку платы за горячую воду СОИ с разбивкой на 3 месяца на общую сумму 1864,89 руб. (561,63 руб. в мес.) в сторону увеличения, что не соответствует расчету Службы государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области.
Предлагаю:
1) Не допускать нарушения обязательных требований, установленных подпунктом «а» пункта 29(3) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), частью 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации.
2) Направить информацию о рассмотрении настоящего предостережения в службу государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области в срок до 24.01.2025. |
