|
Значение |
ООО СЗ «СИТИ ПАРК» осуществляет строительство объекта капитального строительства: «Многоквартирный жилой дом со встроенными коммерческими помещениями и подземной автостоянкой по улице Советская в городе Иркутске» с привлечением денежных средств участников долевого строительства посредством внесения денежных средств на счета эскроу, открытые в уполномоченном банке в соответствии со статьей 15.5 Федерального закона № 214-ФЗ.
Требованиями законодательства о долевом строительстве предусмотрено, что Застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обеспечивает свободный доступ к информации (раскрывает информацию), предусмотренной Федеральным законом № 214-ФЗ, путем размещения ее в ЕИСЖС. Информация считается раскрытой только после ее размещения в системе, вместе с тем, промежуточная бухгалтерская (финансовая) отчетность за 2 квартал 2024 года в общем доступе раскрыта Застройщиком с нарушением срока - 01.08.2024, в разделе 6.1 «О финансовом результате текущего года, о размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату» проектной декларации Объекта информация о финансовом результате Застройщиком не актуализирована (Застройщик в порядке, определенном частью 2 статьи 3.1 Федерального закона №214-ФЗ, раскрывает промежуточную бухгалтерскую (финансовую) отчетность в срок не позднее тридцати календарных дней после окончания соответствующего промежуточного отчетного периода, а также вносит в проектную декларацию изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным, таким образом, Застройщиком не соблюдены требования, предусмотренные пунктом 7 части 2 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, частью 4 статьи 19 Федерального закона № 214-ФЗ).
Фотографии, строящихся многоквартирных домов, отражающие текущее состояние размещены Застройщиком в период, определенный законодательством, а именно 01.10.2024, за предыдущий период 03.09.2024, 01.08.2024. По представленным фотографиям можно отследить динамику строительства объекта, вместе с тем, информация ранее зафиксированная в разделе 19.6 «О целевом кредите (целевом займе), в том числе об информации, позволяющей идентифицировать кредитора, о сумме кредита (займа) в соответствии с условиями договора кредита (займа), сумме задолженности по договору кредита (займа) на последнюю отчетную дату и неиспользованном остатке по кредиту (займу) на указанную дату, сроке исполнения обязательств заемщика в полном размере в соответствии с договором кредита (займа)» проектной декларации Объекта Застройщиком не корректируется, что в свою очередь делает невозможным проследить наличие движения в кредитных денежных средствах, определенных кредитным договором на строительство объекта.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве, сформированной по состоянию на 25.09.2024 общее количество зарегистрированных договоров – 219, вместе с тем, Застройщиком в разделе 19.7 «О количестве заключенных договоров (общая площадь объектов долевого строительства и цена договора) с указанием вида объекта долевого строительства (жилое помещение, нежилое помещение, машино-место), с указанием в том числе количества договоров, заключенных при условии уплаты обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд или с использованием счетов эскроу» проектной декларации Объекта раскрыта информация о 217 договорах участия в долевом строительстве. |