РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ПАНОРАМА360"
№38241173800016036649

🔢 ИНН:
3849100709
🆔 ОГРН:
1243800004403
📍 Адрес:
664050, обл. Иркутская, г. Иркутск, ул. Байкальская, д 346/3
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
30.10.2024

СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ПАНОРАМА360" (ИНН: 3849100709) , адрес: 664050, обл. Иркутская, г. Иркутск, ул. Байкальская, д 346/3

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 3849100709
ОГРН проверяемого лица 1243800004403
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ПАНОРАМА360"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 41.20
Наименование проверочного листа Строительство жилых и нежилых зданий

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 664050, обл. Иркутская, г. Иркутск, ул. Байкальская, д 346/3

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действие (бездействие) лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования

Подвид объекта

Значение деятельность, действие (бездействие) лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Старостина Евгения Ивановна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Копылов Анатолий Викторович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Советник отдела контроля и надзора в области долевого строительства службы государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Временно замещающий должность заместителя руководителя службы государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области

Контрольно надзорный орган

Значение СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате 248-фз
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В ходе мероприятий по наблюдению за соблюдением обязательных требований в отношении объекта контроля (надзора), проведенных на основании задания от 10.09.2024 № 219, было выявлено ненадлежащее соблюдение обязательных требований Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный Закон № 214-ФЗ), перечень которых закреплен в Акте № 275 от 30.09.2024 о наблюдении за соблюдением обязательных требований без взаимодействия с контролирующим лицо, направленном посредством личного кабинета в единой информационной системе жилищного строительства (далее - ЕИСЖС), а именно: ООО СЗ "Панорама360" осуществляет привлечение денежных средств участников долевого строительства с использованием счетов эскроу на строительство объектов капитального строительства согласно проектной декларации № 38-000613 на строительство объекта «Панорама360. Группа домов № 13» (далее – Объект) размещена в ЕИСЖС посредством направления через личный кабинет застройщика на сайте https://наш.дом.рф/ 30.08.2024. В ходе анализа, проведенного на основании задания на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) от 10.09.2024 № 219, установлено, что Администрацией Ушаковского муниципального образования от 21.06.2024 выдано разрешение на строительство № 38-06-02-2024 от 21.06.2024 (далее – Разрешение) в рамках проекта строительства Объекта на земельном участке с кадастровым номером 38:06:141601:5772 предусмотрено возведение объекта капитального строительства – «Группа домов блокированной застройки, расположенных по адресу: Иркутский район, д. Новолисиха, мкр. Еловый, участок 38:06:141601:5772 – жилой дом, в состав которого входит блокированное домовладение № 13-1; блокированное домовладение № 13-2; блокированное домовладение № 13-3, элементы благоустройства территорий. Срок действия Разрешения до 20.06.2026. По результатам анализа проектной декларации на строительство Объекта с учетом, внесенных в нее изменений от 23.09.2024 установлено следующее: 1) застройщик соответствует требованиям пунктов 1,2-8 части 2 статьи 3 Федерального закона № 214-ФЗ; 2) требования к органам управления ООО СЗ «Панорама360» и его участникам, предусмотренные статьей 3.2 Федерального закона № 214-ФЗ, соблюдены; 3) информация, предусмотренная пунктами 1 (застройщик не принимал участия в иных проектах строительства многоквартирных домов) 2 (в закрытой части Системы не раскрыты разделы проектной документации Объекта), 5 (проект ДДУ размещен), 7 (размещена бухгалтерская (финансовая) отчетность за 1 квартал - 2 квартал 2024 года), 8 (фотографии Объекта размещены 20.09.2024), 9 (градостроительный план размещен), 10 (схема планировочной организации земельного участка – полностью размещен раздел проектной документации) части 2 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, раскрыта в ЕИСЖС в полном объеме; 4) в соответствии с требованиями, содержащимися в пункте 3 части 2 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ Застройщиком до регистрации договора участия в долевом строительстве с первым участником долевого строительства в ЕИСЖС подлежат размещению сведения по Объекту: разрешение на строительство – размещено; градостроительный план земельного участка размещен; схема планировочной организации земельного участка – размещена, проект договора участия в долевом строительстве – размещен. В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 54 ГрК РФ государственный строительный надзор осуществляется: при строительстве объектов капитального строительства, проектная документация которых подлежит экспертизе в соответствии со статьей 49 ГрК РФ. В связи с тем, что Объект не подлежит Экспертизе, обязанность размещать извещение о начале строительства у Застройщика отсутствует. Информация, предусмотренная пунктами 1 части 2 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ раскрыта в ЕИСЖС, до регистрации первого договора участия в долевом строительстве. В ходе мониторинга безопасности установлено, что изменениями от 23.09.2024. Застройщиком в рамках самоконтроля скорректированы сведения, а именно, внесены изменения: - в раздел 1.2 (о месте нахождения застройщика); - в раздел 1.4 (о номере телефона, адресе электронной почты); - раздел 3.4 «О физических лицах, которые косвенно (через подконтрольных им лиц) самостоятельно или совместно с иными лицами вправе распоряжаться пятью и более процентами голосов, приходящихся на голосующие акции (доли), составляющие уставной капитал застройщика проектной декларации Объекта Застройщиком; - раздел 15.3 (о характеристиках нежилых помещений); - в раздел 23.1.1 (иная информация о проекте): 5) раздел «Информация о застройщике» проектной декларации соответствует требованиям, установленным статьей 20 Федерального закона № 214-ФЗ: 6) раздел «Информация о проекте строительства» проектной декларации частично соответствует требованиям, установленным статьей 21 Федерального закона № 214-ФЗ, а именно в нарушение п. 6 ч. 1 ст. 21 Федерального закона № 214-ФЗ при формировании проектной декларации Застройщиком отражена информация о сетях связи (проводное телевизионное вещание, организация выдавшая технические условия - ООО «Хрустальный телеком», однако для обозрения Застройщиком не представлены ТУ; раздел 16 проектной декларации не задекларирован (о составе общего имущества в строящемся (создаваемом) в рамках проекта строительства), однако на основании, представленных документов (Разрешение, проектная документация) в анализируемом Объекте имеются объекты инженерно-технической и транспортной инфраструктуры, а именно проезды, тротуары, площадки для размещения контейнеров для сбора твердых коммунальных отходов, сети водоснабжения и канализации, элементы благоустройства, что противоречит пункту 7 части 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой