РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ГРАНДИС"
№38241173800016091478

🔢 ИНН:
3816036141
🆔 ОГРН:
1243800003248
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
02.11.2024

СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ГРАНДИС" (ИНН: 3816036141)

Смотреть все проверки данной организации (3 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 3816036141
ОГРН проверяемого лица 1243800003248
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ГРАНДИС"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 71.12.2
Наименование проверочного листа Деятельность заказчика-застройщика, генерального подрядчика

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Старостина Евгения Ивановна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Копылов Анатолий Викторович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Советник отдела контроля и надзора в области долевого строительства службы государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Временно замещающий должность заместителя руководителя службы государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области

Контрольно надзорный орган

Значение СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате 248-ФЗ
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В ходе мероприятий по наблюдению за соблюдением обязательных требований в отношении объекта контроля (надзора), проведенных на основании задания от 10.09.2024 № 219, было выявлено ненадлежащее соблюдение обязательных требований Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный Закон № 214-ФЗ), перечень которых закреплен в Акте № 260 от 04.10.2024 о наблюдении за соблюдением обязательных требований без взаимодействия с контролирующим лицо, направленном посредством личного кабинета в единой информационной системе жилищного строительства (далее - ЕИСЖС), а именно: ООО Специализированный застройщик "Грандис" осуществляет привлечение денежных средств участников долевого строительства с использованием счетов эскроу на строительство объектов капитального строительства согласно проектной декларации № 38-000615 на строительство объекта «Коттеджная застройка в мкр. Мирном, г. Саянск. 2 этап" (далее - Объект) размещена в единой информационной системе жилищного строительства (далее - ЕИСЖС, Система) посредством направления через личный кабинет застройщика на сайте https://наш.дом.рф/ 04.09.2024. Застройщик осуществляет привлечение денежных средств с использованием счетов эскроу на основании разрешения на строительство № 38-28-С-456/965-2024 (далее – Разрешение), выданного 22.05.2024 Комитетом по архитектуре и градостроительству администрации муниципального образования «город Саянск». В рамках проекта строительства предусмотрено возведение 12 индивидуальных жилых домов в границах территории малоэтажного жилого комплекса, количество этажей 1. По результатам анализа проектной декларации на строительство Объекта установлено следующее: 1) Застройщик соответствует требованиям пункта 1.3 части 1 статьи 3 Федерального закона № 214-ФЗ (проект планировки территории и проект межевания территории, которыми определяется границы территории малоэтажного жилого комплекса, получение разрешения на строительство в отношении проекта строительства или его этапа, договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности), пунктов 1 -6, 8 части 2 статьи 3 Федерального закона № 214-ФЗ; 2) требования к органам управления ООО Специализированный застройщик «Грандис» и его участникам, предусмотренные статьей 3.2 Федерального закона № 214-ФЗ, соблюдены; 3) информация, предусмотренная частью 3.3 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ размещена (раскрыта) не в полном объеме: пункт 1 (информация о застройщике) – раскрыто; п. 2 (проект договора участия в долевом строительстве в отношении индивидуального жилого дома в границах территории малоэтажного жилого комплекса) не размещен п. 3 индивидуализирующее малоэтажный жилой комплекс коммерческое обозначение Застройщиком не используется; п. 4 информация о земельным участке - размещена; п. 5 разрешение на строительство – размещено; п. 6 проектная декларация - размещена; п. 7 планируемые элементы благоустройства - раскрыты, п. 8 предельные параметры разрешенного строительства – раскрыты, п. 9 местоположение и характеристики индивидуальных жилых домов и иных объектов недвижимости, строящихся в границах территории малоэтажного жилого комплекса – раскрыты; п. 10 планируемое подключение (технологическое присоединение) объектов индивидуальных жилых домов и иных объектов недвижимости, строящихся в границах территории малоэтажного жилого комплекса, к сетям инженерно-технического обеспечения, размер платы за такое подключение - раскрыто; п. 11 состав общего имущества в строящемся (создаваемом) в рамках проекта строительства малоэтажном жилом комплексе (перечень объектов с указанием видов их разрешенного использования, перечень технологического и инженерного оборудования, предназначенного для обслуживания этих объектов) не раскрыты. Раздел 16 Проектной декларации не задекларирован. Вместе с тем Согласно Договору № 1 о комплексном развитии незастроенной территории от 27.03.2024 общим имуществом МЖК являются элементы транспортной инфраструктуры (проезды, тротуары, парковочные места); элементы благоустройства (места накопления твердых коммунальных отходов, детская игровая площадка с резиновым покрытием и с установкой МАФ, спортивная площадка с резиновым покрытием с установкой МАФ, а также сооружение канализации, сети водопровода; п. 12 сроки строительства, в том числе предполагаемый срок передачи индивидуальных жилых домов участникам долевого строительства, срок завершения строительства (создания) общего имущества в соответствии с утвержденным проектом планировки территории, утвержденным проектом межевания территории и проектной декларацией – размещены, п. 13 банк, в котором участниками строительства должны быть открыты счета эскроу в случае привлечения застройщиком целевого кредита – раскрыт; п. 14 реквизиты утвержденных проекта планировки территории и проекта межевания территории – раскрыт; п. 15 документы, указанные в ч. 5 ст. 3 Федерального закона № 214-ФЗ (годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность застройщика - не требуется, промежуточную бухгалтерскую (финансовую) отчетность за 2 квартал 2024 – не размещена в ЕИСЖС; аудиторское заключение – не требуется; п. 16 фотографии ИЖС в границах МЖК, отражающие текущее состояние его строительства (создания) не размещены в ЕИСЖС; 4) информация, предусмотренная пунктами 2, 8, 9, 10 части 2 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, раскрыта в ЕИСЖС в отношении Объекта; 5) информация, предусмотренная пунктами 1 части 2 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ раскрыта в ЕИСЖС, до регистрации первого договора участия в долевом строительстве; 6) раздел «Информация о застройщике» проектной декларации соответствует требованиям, установленным статьей 20 Федерального закона договора участия в долевом строительстве; 7) раздел «Информация о проекте строительства» проектной декларации частично соответствует требованиям, установленным статьей 21 Федерального закона № 214-ФЗ, а именно, в нарушение п. 2 ч. 3 ст. 21 Федерального закона № 214-ФЗ разделы 16 проектной декларации подразделы 16.1 ( перечень объектов общего имущества в границах территории МЖК с указанием их назначения и площади), подраздел 16.2 (перечень технологического и инженерного оборудования в границах МЖК) не задекларированы.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой