РОСПРОВЕРКИ

Проверка АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "СТРОИТЕЛЬСТВО НА ДОНСКОЙ"
№38241173800016354580

🔢 ИНН:
3849094082
🆔 ОГРН:
1233800006362
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
22.11.2024

СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "СТРОИТЕЛЬСТВО НА ДОНСКОЙ" (ИНН: 3849094082)

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 3849094082
ОГРН проверяемого лица 1233800006362
Наименование проверочного листа АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "СТРОИТЕЛЬСТВО НА ДОНСКОЙ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 71.12.2
Наименование проверочного листа Деятельность заказчика-застройщика, генерального подрядчика

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Старостина Евгения Ивановна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Шишкина Мария Владимировна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Советник отдела контроля и надзора в области долевого строительства службы государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Заместитель руководителя службы государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области

Контрольно надзорный орган

Значение СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате 248-фз
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В ходе мероприятий по наблюдению за соблюдением обязательных требований в отношении объекта контроля (надзора), проведенных на основании задания от 14.10.2024 № 277, было выявлено ненадлежащее соблюдение обязательных требований Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный Закон № 214-ФЗ), перечень которых закреплен в Акте № 278 от 25.10.2024 о наблюдении за соблюдением обязательных требований без взаимодействия с контролирующим лицо, направленном посредством личного кабинета в единой информационной системе жилищного строительства (далее - ЕИСЖС), а именно: АО СЗ "Донстрой" осуществляет привлечение денежных средств участников долевого строительства с использованием счетов эскроу на строительство объектов капитального строительства согласно проектной декларации № 38-000618 на строительство объекта "Жилые дома по ул. Донстрой в городе Иркутске. 1 этап строительства" (далее - Объект). По результатам анализа проектной декларации на строительство Объекта, а равно документов/сведений, размещенных в ЕИСЖС и, предоставленных в контролирующий орган, установлено: 1) АО СЗ «Донстрой» соответствует требованиям пунктов 1-6, 8 части 2 статьи 3 Федерального закона № 214-ФЗ; 2) требования к органам управления Общества и его участникам, предусмотренные статьей 3.2 Федерального закона № 214-ФЗ, соблюдены; 3) Управлением Россреестра по Иркутской области 03.10.2024 осуществлена государственная регистрации договора участия в долевом строительстве с первым участником долевого строительства по Объекту 4) информация, предусмотренная пунктами 2 (в открытой части ЕИСЖС Застройщиком раскрыто разрешение на строительство Объекта, положительное заключение экспертизы, в закрытой части системы раскрыты разделы проектной документации Объекта в т.ч. результаты инженерных изысканий), 5 (размещен проект ДДУ), 7 (промежуточная бух.отчетность, аудиторское заключение за 2023г. не требуется), 8 (фотографии Объекта размещены за сентябрь - октябрь 2024), 9 (градостроительный план размещен), 10 (схема планировочной организации земельного участка размещена), 13 (извещение о начале строительства размещено) части 2 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, раскрыта в ЕИСЖС в полном объеме, в том числе: 4.1) информация, предусмотренная пунктами 2, 8, 9, 10 и 13 части 2 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, раскрыта в ЕИСЖС в отношении Объекта; 5) раздел «Информация о застройщике» на дату размещения проектной декларации частично соответствует требованиям, установленным статьей 20 Федерального закона № 214-ФЗ, а именно: 5.2) при формировании проектной декларации необходимо отразить сведения о физических и (или) юридических лицах, входящих в соответствии с законодательством Российской Федерации о защите конкуренции в одну группу лиц с застройщиком, с указанием следующих сведений: сведения, позволяющие идентифицировать лицо (для физического лица - фамилия, имя, отчество (при наличии), страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования, идентификационный номер налогоплательщика (при наличии такого номера), гражданство, для юридического лица - организационно-правовая форма, основной государственный регистрационный номер и идентификационный номер налогоплательщика); основание, по которому лицо входит в соответствии с законодательством Российской Федерации о защите конкуренции в одну группу лиц с застройщиком. Вместе с тем, в ходе анализа проектной декларации по Объекту было установлено, что в нарушение пункта 3.2 части 1 статьи 20 Федерального закона № 214-ФЗ сведения о юридических лицах, входящих в соответствии с законодательством Российской Федерации о защите конкуренции в одну группу лиц с застройщиком, задекларированы без отражения информации об ООО СЗ «Зет Хаус»; 6) раздел «Информация о проекте строительства» на дату размещения проектной декларации частично соответствует требованиям, установленным статьей 21 Федерального закона № 214-ФЗ, а именно: 6.1) при формировании раздела 14 в проектной декларации отражению подлежат сведения о планируемом подключении (технологическом присоединении) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости к сетям инженерно-технического обеспечения, размере платы за такое подключение и планируемом подключении к сетям связи. Вместе с тем в ходе анализа проектной декларации по Объекту было установлено, что в нарушение пункта 6 части 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ: - в строке 14.1 (2) Застройщиком ошибочно задекларирована дата выдачи технических условий - 26.12.2023, тогда как в контролирующий орган представлены технический условия, выданные МУП «Водоканал» № 348-О от 01.12.2023 6.2) при формировании раздела 15 в проектной декларации отражению полежат сведения о количестве в составе строящихся (создаваемых) в рамках проекта строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости жилых помещений и нежилых помещений, а также об их характеристиках, о наличии и площади частей жилого помещения и нежилого помещения. Вместе с тем в ходе анализа проектной декларации по Объекту было установлено, что в нарушение пункта 7 части 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ: - при формировании стр. 15.2 в разрезе сведений о количестве нежилых помещений задекларировано кладовых помещений: на -2 этаже в количестве 88, на -1 этаже в количестве -84, итого 172 нежилых помещения, однако в разделе 15.1.2.2 задекларировано 81 помещений, включая 2 нежилых помещения для коммерческого использования. На основании раздела 7.1.9 Разрешением на строительство количество кладовых помещений предусмотрено – 79 (40 - в секции 1, 33 - в секции 2, 6 - в подземной автостоянке).

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой