РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "МЕЧТА"
№38241173800016827971

🔢 ИНН:
3849056714
🆔 ОГРН:
1153850052817
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
25.12.2024

СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "МЕЧТА" (ИНН: 3849056714)

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 3849056714
ОГРН проверяемого лица 1153850052817
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "МЕЧТА"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 41.20
Наименование проверочного листа Строительство жилых и нежилых зданий

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действие (бездействие) лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования

Подвид объекта

Значение деятельность, действие (бездействие) лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Пузик Ксения Васильевна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Шишкина Мария Владимировна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Советник отдела контроля и надзора в области долевого строительства службы государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Заместитель руководителя службы государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области

Контрольно надзорный орган

Значение СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате ст. 49 248-ФЗ (В случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований)
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение строительство объекта «Реконструкция многоквартирных домов с автостоянками, в границах улиц Сурикова, Марата, Цесовская Набережная в Правобережном округе г. Иркутска» осуществляется с привлечением денежных средств участников долевого строительства с размещением последних на счетах эскроу согласно проектной декларации №38-000577 (далее – проектная декларация по Объекту). Требованиями законодательства о долевом строительстве предусмотрено, что застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обеспечивает свободный доступ к информации (раскрывает информацию), предусмотренной Федеральным законом № 214-ФЗ, путем размещения ее в ЕИСЖС. Информация считается раскрытой только после ее размещения в системе, вместе с тем ч. 4 ст. 19 Федерального закона № 214-ФЗ предусмотрена обязанность внесения в проектную декларацию с использованием ЕИСЖС изменений, касающихся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным. Проектная декларация с внесенными в нее изменениями подлежит направлению через личный кабинет застройщика в ЕИСЖС в контролирующий орган, с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи путем заполнения электронной формы проектной декларации с внесенными изменениями (ч. 6 ст. 19 Федерального закона № 214-ФЗ). В период с 09.12.2024 по 20.12.2024 проведены мероприятия по наблюдению за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) без взаимодействия с контролируемым лицом без его информирования. По результатам проведения мониторинга безопасности в отношении объекта контроля были выявлены нарушения обязательных требований Федерального закона № 214-ФЗ, перечень которых закреплен в акте о наблюдении за соблюдением обязательных требований без взаимодействия с контролируемым лицом (мониторинг безопасности) от 20.12.2024 № 308 (далее – Акт). Как следует из Акта, по результатам мероприятий без взаимодействия (мониторинга безопасности), контролирующим органом была дана визуальная оценка общей строительной готовности объекта «Реконструкция многоквартирных домов с автостоянками, в границах улиц Сурикова, Марата, Цесовская Набережная в Правобережном округе г. Иркутска» (далее - Объект), которая по состоянию на 4 квартал 2024г. задекларирована в проектной декларации по Объекту как 80%. Вместе с тем, как следует из фотоотчетов, размещенных в ЕИСЖС за период октябрь-декабрь 2024г.г., готовность Объекта - 80% не подтверждается, наблюдается существенное отставание от графика производства работ (частично выполнено устройство наружных стен, отсутствует оконное застекление, наружные отделочные работы не выполнены в том числе по причине отсутствия полного каркаса, отсутствует устройство кровли, устройство тротуаров, наружное освещение, мафы/озеление и т.д.). Таким образом, по результатам мониторинга по состоянию на 20.12.2024, согласно сведениям, размещенным в ЕИСЖС по ссылке: https://наш.дом.рф/сервисы/каталог-новостроек/объект/54061, 54062, 54063, 54064, 54065, 54066 и 54067, следует, что завершение строительства Объекта в задекларированные сроки не представляется возможным, а соответствующие изменения в раздел 17 проектной декларации по Объекту в разрезе изменения/корректировки сроков завершения строительства Объекта, отсутствуют (не внесены). Кроме того, согласно проектной декларации по Объекту, размещенной в ЕИСЖС, строительство Объекту осуществляется ООО СЗ "МЕЧТА" на основании разрешения на строительство объекта капитального строительства №38-36-24-2023 от 23.08.2023 (в ред. изменений от 08.05.2024), выдано Отделом выдачи разрешительной документации департамента реализации градостроительной политики комитета по градостроительной политике города Иркутска (далее - Разрешение). Срок действия Разрешения до 23.01.2025. При этом, в связи с не достижением строительной готовности по Объекту по заявлению застройщика 11.11.2024 была скорректирована программа проверок при государственном строительном надзоре, где выполнение мероприятий, связанных с завершением строительства Объекта (итоговая проверка) определены на декабрь 2025г. В свою очередь, информация о продлении срока действия Разрешения не размещена/отсутствует в ЕИСЖС, информация о выполнении мероприятий, предусмотренных ч. 3 ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ (в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора) отсутствует, проект договора участия в долевом строительстве (п. 5 ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ) не актуализирован, актуальный график производства/завершения строительно-монтажных работ на Объекте не предоставлен/отсутствует. Предлагаю ООО СЗ "МЕЧТА": 1) не допускать нарушение обязательных требований, установленных ч. 3 ст. 6, ч.ч. 4, 6 статьи 19 Федерального закона № 214-ФЗ в части соблюдения порядка и сроков при актуализации/размещении изменений в проектную декларацию по Объекту, а равно и актуализации документов/сведений в ЕИСЖС, предусмотренных п. 5 ч. 2 ст. 3.1, ч. 4 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ; 2) предоставить информацию о результатах рассмотрения настоящего предостережения в срок до 03.02.2025.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой