РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ЛСК"
№38241173800016827993

🔢 ИНН:
3808283179
🆔 ОГРН:
1233800013204
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
25.12.2024

СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ЛСК" (ИНН: 3808283179)

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 3808283179
ОГРН проверяемого лица 1233800013204
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ЛСК"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 71.12
Наименование проверочного листа Деятельность в области инженерных изысканий, инженерно-технического проектирования, управления проектами строительства, выполнения строительного контроля и авторского надзора, предоставление технических консультаций в этих областях

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Труфанова Наталья Дмитриевна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Шишкина Мария Владимировна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Советник отдела контроля и надзора в области долевого строительства службы государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Заместитель руководителя службы государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области

Контрольно надзорный орган

Значение СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате Постановление Правительства РФ от 10.03.2022 N 336
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Строительство объекта капитального строительства «Многоквартирные дома с нежилыми помещениями и подземной автостоянкой, в Свердловском районе г. Иркутска, на земельном участке с кадастровым номером: 38:36:000028:109» (далее - Объект) осуществляется Застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства посредством внесения денежных средств на счета эскроу, открытые в уполномоченном банке в соответствии со статьей 15.5 Федерального закона №214-ФЗ. Требованиями законодательства о долевом строительстве предусмотрено, что застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обеспечивает свободный доступ к информации (раскрывает информацию), предусмотренную Федеральным законом № 214-ФЗ, путем размещения ее в единой информационной системе жилищного строительства. В процессе наблюдения за соблюдением ООО СЗ «ЛСК» обязательных требований законодательства о долевом строительстве установлено следующее: - разрешение на строительство Объекта размещено с учетом всех изменений; - проектная документация, включающая в себя все внесенные в нее изменения размещена в объеме требований законодательства о долевом строительстве (по результатам обработанного запроса, ранее сформированного и направленного Застройщиком в ЕГРЗ в открытой части Системы раскрыта информация/файлы положительных заключений экспертизы, в закрытой части системы подгружены файлы разделов проектной документации Объекта); - промежуточная бухгалтерская (финансовая) отчетность за 3 квартал 2024 – размещена с нарушением срока, а именно 02.11.2024 (Застройщик в порядке, определенном частью 2 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, раскрывает промежуточную бухгалтерскую (финансовую) отчетность в срок не позднее тридцати календарных дней после окончания соответствующего промежуточного отчетного периода); - аудиторское заключение по итогам бухгалтерской (финансовой) отчетности за 2023 год – размещено 17.06.2024 (первичное размещение проектной декларации состоялось 24.05.2024); - фотографии, строящихся многоквартирных домов отражающие текущее состояние размещены в период, определенный законодательством о долевом строительстве, а именно 05.12.2024 (фотофиксация 02.12.2024), за предыдущий период 05.11.2024 (фотофиксация 02.11.2024), 04.10.2024 (фотофиксация 03.10.2024) (Фотографии, указанные в пункте 8 части 2 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ подлежат размещению в единой информационной системе жилищного строительства ежемесячно); - внесены изменения в проектную декларацию (до 10 числа, ежемесячно))09.10.2024, 30.10.2024, 07.11.2024, 09.12.2024: на 09.10.2024 в разделе 19.7 «О количестве заключенных договоров (общая площадь объектов долевого строительства и цена договора) с указанием вида объекта долевого строительства (жилое помещение, нежилое помещение, машино-место), с указанием в том числе количества договоров, заключенных при условии уплаты обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд или с использованием счетов эскроу» проектной декларации Объекта откорректирована информация о количестве помещений, реализация которых осуществляется по договорам участия в долевом строительстве (с 14 ДДУ на 13 ДДУ); на 30.10.2024 в разделе 06 «О финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату» проектной декларации Объекта актуализирована информация о финансовом результате, сформированной по результатам 3 квартала 2024 года; на 07.11.2024, 09.12.2024 в разделе 19.6 «О целевом кредите (целевом займе), в том числе об информации, позволяющей идентифицировать кредитора, о сумме кредита (займа) в соответствии с условиями договора кредита (займа), сумме задолженности по договору кредита (займа) на последнюю отчетную дату и неиспользованном остатке по кредиту (займу) на указанную дату, сроке исполнения обязательств заемщика в полном размере в соответствии с договором кредита (займа)» проектной декларации Объекта Застройщиком актуализирована информация о сумме задолженности и неиспользованном остатке по кредитному договору, в разделе 19.7 «О количестве заключенных договоров (общая площадь объектов долевого строительства и цена договора) с указанием вида объекта долевого строительства (жилое помещение, нежилое помещение, машино-место), с указанием в том числе количества договоров, заключенных при условии уплаты обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд или с использованием счетов эскроу» проектной декларации Объекта актуализирована информация о количестве, площади и сумме реализованных объектов долевого строительства. Согласно сведениям, содержащимся в выписке из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве объекта, сформированной по состоянию на 09.12.2024 Застройщиком за период строительства объекта с участниками долевого строительства заключено 38 договоров участия в долевом строительстве, данные сведения идентичны информации, содержащейся в актуализированной проектной декларации. Согласно «Сервису проверки новостроек» в единой информационной системе жилищного строительства Застройщиком перенесен на 6 месяцев срок передачи квартир гражданам – участникам долевого строительства (первоначальная дата передачи квартир дольщикам - 31.03.2026, планируемая дата передачи квартир дольщикам - 30.09.2026). Перечень мероприятий, предусмотренных частью 3 статьи 6 Федерального закона № 214-ФЗ ООО СЗ «ЛСК» выполнен, в адрес участников долевого строительства направлены дополнительные соглашения. В связи с переносом Застройщиком срока передачи объекта участникам долевого строительства на основании ст. 23, 24 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», а также приложению к Положению о региональном государственном контроле (надзоре) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Иркутской области, утверждённого постановлением Правительства Иркутской области от 19.11.2021 № 869-пп, контролирующим органом изменена категория критерия риска (с низкого до среднего).

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой