Предостережение:

• В ходе мероприятий по наблюдению за соблюдением обязательных требований в отношении объекта контроля (надзора), проведенных на основании задания от 09.12.2024 № 336, было выявлено ненадлежащее соблюдение обязательных требований Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный Закон № 214-ФЗ), перечень которых закреплен в Акте № 341 от 20.12.2024 о наблюдении за соблюдением обязательных требований без взаимодействия с контролирующим лицо, направленном посредством личного кабинета в единой информационной системе жилищного строительства (далее - ЕИСЖС), а именно: ООО Специализированный застройщик "Стройинвест" осуществляет привлечение денежных средств участников долевого строительства и использованием счетов эскроу на строительство объекта "Среднеэтажная жилая застройка с нежилыми помещениями и встроенно-пристроенной подземной автостоянкой на ул. Верхняя Набережная в г. Иркутск" согласно проектной декларации № 38-00604 осуществляется на основании разрешения на строительство объекта капитального строительства № 38-36-17-2024 (далее – Разрешение), выданного 23.05.2024. Срок действия Разрешения до 23.05.2026. Раскрытие (размещение) информации застройщиком в ЕИСЖС путем размещения информации в соответствии с требованиями Федерального закона № 214-ФЗ осуществляется не в полном объеме, а именно: разрешение на строительство - размещено; проектная декларация включающая в себя все внесенные в нее изменения - размещена с нарушение срока; проектная документация включающая в себя все внесенные в нее изменения - размещена; промежуточная бухгалтерская (финансовая) отчетность (подлежит раскрытию в порядке, определенном пунктом 7 части 2 статьи 3.1. Федерального закона № 214-ФЗ, в срок не позднее тридцать календарных дней после окончания соответствующего промежуточного отчетного периода и годовую бухгалтерскую (финансовую) отечность и аудиторское заключение в срок не позднее ста двадцать календарных дней после окончания соответствующего отчетного года) - размещена с нарушение срока за 3 квартал 2024 года - размещена 11.11.2024, крайний срок размещения - 30.10.2024; фотографии строящихся (создаваемых) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, отражающие текущее состояние их строительства (создания), ежемесячно - размещены за октябрь - 31.10.2024, за ноябрь 28.11.2024 (фотографии, указанные в п. 8 ч. 2 ст. 3.1. Федерального закона № 214-ФЗ, подлежат размещению в ЕИСЖС ежемесячно); изменения в проектную декларацию (до 10 числа, ежемесячно, определенном ч. 4 ст. 19 Федерального закона № 214-ФЗ) - размещены за октябрь с нарушением срока - 11.11.2024; за ноябрь - 03.12.2024, в разрезе информации о целевом кредите (заключении/остатке) (раздел 19 проектной декларации). Раздел 6 проектной декларации не актуализирован (о финансовом результате текущего года) отчетная дата указана - 31.12.2024, вместо 30.09.2024.