РОСПРОВЕРКИ

Проверка Общество с ограниченной ответственностью "Белое Созвездие"
№38241173800016828170

🔢 ИНН:
3812047008
🆔 ОГРН:
1033801017997
📍 Адрес:
f909eaaa-c0d6-4898-8143-ed879bc002bf
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
25.12.2024

СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Общество с ограниченной ответственностью "Белое Созвездие" (ИНН: 3812047008) , адрес: f909eaaa-c0d6-4898-8143-ed879bc002bf

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 3812047008
ОГРН проверяемого лица 1033801017997
Наименование проверочного листа Общество с ограниченной ответственностью "Белое Созвездие"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 41.20
Наименование проверочного листа Строительство жилых и нежилых зданий

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ f909eaaa-c0d6-4898-8143-ed879bc002bf

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действие (бездействие) лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования

Подвид объекта

Значение деятельность, действие (бездействие) лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Пузик Ксения Васильевна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Шишкина Мария Владимировна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Советник отдела контроля и надзора в области долевого строительства службы государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Заместитель руководителя службы государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области

Контрольно надзорный орган

Значение СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате ст. 49 248-фз (в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований)
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение строительство осуществляется с привлечением денежных средств участников долевого строительства с размещением последних на счетах эскроу согласно проектной декларации №38-000586 (далее – проектная декларация) по объекту «Жилой комплекс с подземной 2-х уровневой автостоянкой и административно-офисными помещениями по ул. Петрова в г. Иркутске. Первая очередь» (далее - Объект). В период с 09.12.2024 по 20.12.2024 проведены мероприятия по наблюдению за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) без взаимодействия с контролируемым лицом без его информирования. По результатам проведения мониторинга безопасности в отношении объекта контроля были выявлены нарушения обязательных требований Федерального закона № 214-ФЗ, перечень которых закреплен в акте о наблюдении за соблюдением обязательных требований без взаимодействия с контролируемым лицом (мониторинг безопасности) от 20.12.2024 № 301 (далее – Акт). Требованиями законодательства о долевом строительстве предусмотрено, что застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обеспечивает свободный доступ к информации (раскрывает информацию), предусмотренной Федеральным законом № 214-ФЗ, путем размещения ее в ЕИСЖС. Информация считается раскрытой только после ее размещения в системе, вместе с тем ч. 4 ст. 19 Федерального закона № 214-ФЗ предусмотрена обязанность внесения в проектную декларацию с использованием ЕИСЖС изменений, касающихся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным. Проектная декларация с внесенными в нее изменениями подлежит направлению через личный кабинет застройщика в ЕИСЖС в контролирующий орган, с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи путем заполнения электронной формы проектной декларации с внесенными изменениями (ч. 6 ст. 19 Федерального закона № 214-ФЗ). Как следует из Акта, по результатам мероприятий без взаимодействия (мониторинга безопасности) установлено, что: 1) сведения, задекларированные в разделе 6 проектной декларации по Объекту, соответствуют значениям показателей бухгалтерской(финансовой) отчетности на 30.09.2024. Однако, проанализировав раздел 6 проектной декларации по Объекту было установлено, что отчетная дата, на которую сформированы промежуточная (бухгалтерская) финансовая отчетность за 3 квартал 2024г., задекларирована как – 30.10.2024. При этом, согласно ч. 6 ст. 15 Федерального закона от 06.12.2011 № 402-ФЗ "О бухгалтерском учете" (далее - Закон), датой, на которую составляется бухгалтерская (финансовая) отчетность (отчетной датой), является последний календарный день отчетного периода. Следовательно, при формировании сведений о финансовом результате за 3 квартал 2024г., отражению в проектной декларации по Объекту подлежала дата 30.09.2024, при этом в нарушение ч. 4 ст. 19 Федерального закона № 214-ФЗ Застройщиком задекларирована иная дата (30.10.2024); 2) в нарушение п. 7 ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ в ходе актуализации информации в разрезе сведений о застройщике, ООО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "БЕЛОЕ СОЗВЕЗДИЕ" допустило размещение промежуточной финансовой (бухгалтерской) отчетности, сформированной на 30.09.2024, сканобраз которой не подписан и не содержит печати юридического лица. При этом, согласно ч. 7.1. ст. 13 Закона, бухгалтерская (финансовая) отчетность составляется на бумажном носителе и (или) в виде электронного документа, подписанного электронной подписью, и считается составленной после подписания ее руководителем экономического субъекта (ч. 8 ст. 13 Закона). Следовательно, ответственность за достоверность размещенной в ЕИСЖС информации, в том числе ответственность за соответствие включенной в состав информации электронной копии (электронного образа) документа его подлиннику на бумажном носителе, несет разместивший ее субъект информации. Дополнительно, по состоянию на дату формирования Акта, в рамках самоконтроля, сканобраз промежуточной финансовой (бухгалтерской) отчетности, сформированной на 30.09.2024, подписан надлежащим образом и 18.12.2024 подгружен в ЕИСЖС (без корректировки отчетной даты финансового результат); 3) согласно сведениям из реестра заключений экспертиз, размещенным по адресу: https://egrz.ru/organisation/reestr/latest, в отношении проектной документации по Объекту 29.11.2024 получено повторное заключение экспертизы проектной документации № 38-2-1-2-071569-2024 (далее - Заключение), размещено в системе 19.12.2023. Проанализировав Заключение было установлено, что застройщиком было получено подтверждение соответствия изменений, внесенных в проектную документацию, получившую положительное заключение экспертизы проектной документации, требованиям части 3.8 статьи 49 Градостроительного Кодекса Российской Федерации от 02.07.2024 № 1, утверждено главным инженером проекта А.С. Торпищевым (далее - соответствие ГиПА). Вместе с тем: - в нарушение п. 2 ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, в закрытой части ЕИСЖС соответствие ГиПА и разделы проектной документации, не размещены (отсутствуют). При этом, в силу ч. 4 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, изменения, внесенные в сведения и документы, подлежащие раскрытию в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ, подлежат размещению в ЕИСЖС в течение трех рабочих дней со дня внесения таких изменений; - в нарушение ч. 4 ст. 19 Федерального закона № 214-ФЗ, раздел 24 проектной декларации по Объекту не актуализирован сведениями о фактах внесения изменений в проектную документацию по Объекту в связи с получением соответствия ГиПА. Предлагаю ООО СЗ "БЕЛОЕ СОЗВЕЗДИЕ": 1) не допускать нарушение обязательных требований, установленных ч.ч. 4, 6 ст. 19 Федерального закона № 214-ФЗ, в части соблюдения порядка и сроков при актуализации/размещении изменений в проектную декларацию, а также в части соблюдения обязанности при раскрытии информации, предусмотренной п.п. 2, 7 ч. 2 ст. 3.1 и ч. 4 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, при размещении документов/сведений в ЕИСЖС; 2) предоставить информацию о результатах рассмотрения настоящего предостережения в срок до 20.01.2025.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой