РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ДОМСТРОЙ"
№38241173800016828315

🔢 ИНН:
3810084861
🆔 ОГРН:
1203800013801
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
25.12.2024

СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ДОМСТРОЙ" (ИНН: 3810084861)

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 3810084861
ОГРН проверяемого лица 1203800013801
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ДОМСТРОЙ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 41.20
Наименование проверочного листа Строительство жилых и нежилых зданий

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Старостина Евгения Ивановна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Шишкина Мария Владимировна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Советник отдела контроля и надзора в области долевого строительства службы государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Заместитель руководителя службы государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области

Контрольно надзорный орган

Значение СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате 248-ФЗ
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В ходе мероприятий по наблюдению за соблюдением обязательных требований в отношении объекта контроля (надзора), проведенных на основании задания от 09.12.2024 № 339, было выявлено ненадлежащее соблюдение обязательных требований Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный Закон № 214-ФЗ), перечень которых закреплен в Акте № 326 от 20.12.2024 о наблюдении за соблюдением обязательных требований без взаимодействия с контролирующим лицо, направленном посредством личного кабинета в единой информационной системе жилищного строительства (далее - ЕИСЖС), а именно: ООО Специализированный застройщик "Домстрой" осуществляет привлечение денежных средств участников долевого строительства и использованием счетов эскроу на строительство объекта "Многоквартирные жилые дома в Ленинском районе г. Иркутска, микрорайон Березовый. 3 очередь строительства.1 этап (жилой дом №1) - 19 блок-секция, 2 этап (жилой дом №2) - 18 блок-секция, 3 этап (жилой дом № 3) - 15 блок-секция, (жилой дом №4) 16,17 блок-секция (далее - Объект 1); проектной документации № 38-000583 Многоквартирные жилые дома в Ленинском районе города Иркутска, 3-й очередь строительства. 4 этап (жилой дом № 5) - 20 блок-секция, 5 этап (жилой дом № 6) - 14 блок-секция, 6 этап (жилой дом №7) - 21 блок-секция, 7 этап (жилой дом № 8) - 22 блок-секция. (ЖК "Мега") (далее - Объект 2)" согласно проектной декларации осуществляется на основании разрешения на строительство объекта капитального строительства Строительство Объекта 1, 2 осуществляется на основании разрешения на строительство объекта капитального строительства 38-ru 38303000-44-2022 от 15.12.2020, в редакции 21.09.2023 срок действия до 31.12.2026. Раскрытие (размещение) информации застройщиком в Единой информационной системе жилищного строительства (далее - ЕИСЖС) путем размещения информации в соответствии с требованиями Федерального закона № 214-ФЗ осуществляется в следующем объеме, а именно: разрешение на строительство - размещено, проектная декларация включающая в себя все внесенные в нее изменения - размещена; проектная документация включающая в себя все внесенные в нее изменения - размещена; промежуточная бухгалтерская (финансовая) отчетность (подлежит раскрытию в порядке, определенном п. 7 ч. 2 ст. 3.1. Федерального закона № 214-ФЗ, в срок не позднее тридцать календарных дней после окончания соответствующего промежуточного отчетного периода и годовую бухгалтерскую (финансовую) отечность и аудиторское заключение в срок не позднее ста двадцать календарных дней после окончания соответствующего отчетного года) - размещена за 3 квартал 2024 года с нарушением срока - 01.11.2024, что нарушает п. 7 ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ. Застройщик обязан размещать документы, указанные в ч. 5 ст. 3 Федерального закона № 214-ФЗ (предусмотрено размещение промежуточной бухгалтерской (финансовой) отчетности на ежеквартальной основе за следующие промежуточные отчетные периоды - первый квартал, полугодие и девять месяцев. Застройщик в порядке, определенном ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, раскрывает промежуточную бухгалтерскую (финансовую) отчетность в срок не позднее тридцати календарных дней после окончания соответствующего промежуточного отчетного периода, крайняя дата размещения - 30.10.2024, фотографии строящихся (создаваемых) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, отражающие текущее состояние их строительства (создания), ежемесячно - размещены по Объекту 1, 2 (05.12.2024 за декабрь, 05.11.2024 за ноябрь ); изменения в проектную декларацию (до 10 числа, ежемесячно) - размещены и актуализированы по Объекту 1, 2 за октябрь 2024 г. - 06.11.2024, 01.11.2024, 30.10.2014; за ноябрь 2024 г.- 09.12.2024 в разрезе информации о финансовом результате текущего года, о целевом кредите, а также о количестве договоров участия в долевом строительстве, заключенных с использованием счетов эскроу. В раздел 17 проектной декларации (о примерном графике реализации проекта строительства, предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и о сроке передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства) в период 04.10.2024 - 20.12.2024 срок не полежал корректировке: разрешение на ввод в эксплуатацию по Объекту 2 - 4 квартал 2026 года, планируемая дата передачи - 30.06.2027 года. Согласно сведениям, размещенным в ЕИСЖС по Объекту 1 по ссылке: https://наш.дом.рф/сервисы/каталог-новостроек/объект, 44635, 44637, 44636 первоначальные сроки реализации проекта строительства Объекта были задекларированы как: получение разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости - 4 квартал 2024 г., первоначальная/планируемая дата передачи - 15.06.2025. Информация о запланированной итоговой проверки на предмет соответствия выполняемых работ и применяемых строительных материалов и изделий в процессе строительства объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям, утвержденным статьей 48 Градостроительного Кодекса проектной документации - отсутствует. Вместе с тем, в силу ч. 3 ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ (в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора). В связи с приближением срока ввода Объекта 1 в эксплуатацию - 4 квартал 2024 года информируем, что в случае вынужденного переноса срока завершения строительства Объекта и передачи объектов долевого строительства необходимо выполнение мероприятий, предусмотренных ч. 3 ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ, а также внесении соответствующих изменений в проектную декларацию по Объекту 1 в ЕИСЖС.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой