РОСПРОВЕРКИ

Проверка ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ"КОВЧЕГ"
№38241183800009211287

🔢 ИНН:
3812012693
🆔 ОГРН:
1163850100963
📍 Адрес:
664049, Иркутская область, Г ИРКУТСК, МКР. ЮБИЛЕЙНЫЙ, Д. Д. 17, КВ. 162
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
25.01.2024

СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ"КОВЧЕГ" (ИНН: 3812012693) , адрес: 664049, Иркутская область, Г ИРКУТСК, МКР. ЮБИЛЕЙНЫЙ, Д. Д. 17, КВ. 162

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный жилищный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 3812012693
ОГРН проверяемого лица 1163850100963
Наименование проверочного листа ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ"КОВЧЕГ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 664049, Иркутская область, Г ИРКУТСК, МКР. ЮБИЛЕЙНЫЙ, Д. Д. 17, КВ. 162

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие), в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении товариществ собственников жилья

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие), в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении товариществ собственников жилья

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Мухибулина Д.И.

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Советник отдела по надзору за формированием платы за жилищно-коммунальные услуги службы государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области

Контрольно надзорный орган

Значение СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате Обращение от 30.11.2023 № 04-86-9889/23
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2014 года № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Федеральный закон № 209-ФЗ), предусмотрена единая государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ), функционирующая на основе программных, технических средств и информационных технологий, обеспечивающих сбор, обработку, хранение, предоставление, размещение и использование информации о жилищном фонде. В соответствии с частью 1 статьи 9 Федерального закона № 209-ФЗ информация, содержащаяся в системе, является официальной. Частью 1.1 статьи 46 ЖК РФ предусмотрено, что управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения указанных в части 1 настоящей статьи подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, направить подлинники указанных решений и протокола, в том числе с использованием системы, в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет. Орган государственного жилищного надзора в случае поступления в его адрес в течение трех месяцев подряд двух и более протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащих решения по аналогичным вопросам повестки дня, обязан провести внеплановую проверку в целях установления факта соблюдения требований законодательства при организации, проведении и оформлении результатов такого собрания. В соответствии со статьей 145 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества. На основании части 2 статьи 145 ЖК РФ к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся внесение изменений в устав товарищества или утверждение устава товарищества в новой редакции, установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества. Частью 8 статья 156 ЖК РФ предусмотрено, что размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива. При рассмотрении обращения в соответствии с частью 3 статьи 58 Федерального закона № 248-ФЗ в целях проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинении вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям Службой осуществлен запрос пояснений в ТСЖ «Ковчег» по МКД № 17. Согласно Уставу ТСЖ «Ковчег» от 03.12.2016, размещенному в ГИС ЖКХ, Службой установлено, что члены правления ТСЖ «Ковчег» не наделены полномочиями утверждать размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в МКД № 17. В соответствии с Протоколом № 5 от 18.11.2020 общим собранием членов ТСЖ «Ковчег» утвержден размер платы по управлению и содержанию жилого помещения 20,74 рубля/м2, текущий ремонт 4,13 рублей/м2 по МКД №17 на 2021 год. Протоколом собрания членов правления ТСЖ «Ковчег» № 1 от 10.01.2023 утверждено увеличение размера платы по управлению и содержанию жилого помещения 22,36 рублей/м2, текущий ремонт 5,77 рублей/м2 по МКД №17 на 2023 год, чем нарушена часть 8 статьи 156 ЖК РФ. Протоколом № 1 от 09.06.2022г общего собрания членов ТСЖ «Ковчег», предоставленным ТСЖ «Ковчег» по запросу Службы, не утвержден размер платы по управлению и содержанию жилого помещения 22,36 рублей/м2, текущий ремонт в размере 5,77 рублей на 2022 год в связи с тем, что кворум собрания членов товарищества ТСЖ «Ковчег» МКД № 17 не состоялся. В ходе анализа платежных документов за период с 01.01.2023 по 30.12.2023 по жилому помещению № 172 Службой установлено, что ТСЖ «Ковчег» произвело начисление платы за управление многоквартирным домом и содержание жилого помещения, текущий ремонт на основании Протокола № 1 от 10.01.2023 собрания членов правления ТСЖ «Ковчег» в нарушение части 8 статьи 156 ЖК РФ. ТСЖ «Ковчег» не предоставило в Службу Протокол № 5 от 18.11.2020, Протокол № 1 от 10.01.2023, Протокол № 1 от 09.06.2022г собрания членов ТСЖ «Ковчег», для хранения в нарушение части 1.1 статьи 46 ЖК РФ.
Вакансии вахтой